Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Spechtstraat 11

2162HZ Lisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

Spechtstraat 11 Lisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen aan het water met zonnige tuin op rustige, centrale locatie! Deze keurig onderhouden woning, opgeleverd in 2017, met energielabel A biedt comfortabel wonen op een prachtige plek aan het water. De lichte woonkamer met openslaande deuren geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel of dakramen aan de achterzijde. Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een groene en ruim opgezette wijk. Op loopafstand vind je winkelcentrum Poelmarkt en diverse voorzieningen zoals scholen en sportscholen. Ook de nabijgelegen dijk is ideaal voor een heerlijke wandeling. Het gezellige centrum van Lisse ligt op korte fietsafstand met winkels, horeca en restaurants. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een ideale locatie aan het water. Indeling begane grond Entree met hal, meterkast (8 groepen + kookgroep), praktische provisiekast en moderne toiletruimte in wit/antraciet met zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (totale lengte 11,36 m.) is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een stijlvolle combinatie van lichte kasten/lades en antraciet hoge kasten, afgewerkt met een hardstenen werkblad en RVS-details. De keuken is compleet uitgerust met een kokend waterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 1e etage Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer met kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle, drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de moderne badkamer in wit/antraciet kleurstelling, uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel in houtlook met bijpassende badkamerkast. 2e etage Royale zolderverdieping met dezelfde laminaatvloer. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Itho Base Cube Duo 24/35 CW5, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte is momenteel in gebruik als grote kamer, maar biedt volop mogelijkheden voor vrije indeling. Aan de achterzijde kan eenvoudig een dakkapel of dakraam worden geplaatst, waarmee een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborders met fraaie beplanting en een beukenhaag aan de voorzijde. De afvalbakken zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een groene afscheiding. Verder is er een houten pergola, in gebruik als schommel, en toegang tot de berging (ca. 5 m²). Een fijne plek om in de avond nog even van het zonnetje te genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is modern aangelegd met trendy taupe-kleur terrastegels en een verhoogde plantenborder. Dankzij de afmetingen (ca. 6,69 m diep en 5,42 m breed) is er volop ruimte om te ontspannen, spelen en buiten te eten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Aan zowel de voor- als achterzijde is een vorstvrije buitenkraan aanwezig en de tuin is voorzien van sfeervolle buitenverlichting (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich een lagergelegen terras (afsluitbaar met hek) aan het water, afgewerkt met houten vlonderdelen. Dit terras (ca. 2,28 m diep) heeft een sfeervolle houten veranda met aan één kant glas in de achterwand, waardoor je hier in alle comfort kunt genieten van het buitenleven aan de waterkant. Algemeen: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: 137 m2 - Perceeloppervlak: 146 m2 - Energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Woonkamer beschikt over een uitbouw (ca. 2 meter) - Vloerverwarming begane grond - 5 zonnepanelen aanwezig - Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond - Mogelijkheid creëren 5e slaapkamer en plaatsen dakkapel/dakramen achterzijde - Sfeervolle tuinverlichting hele tuin (ter overname) - Vorstvrije buitenkranen voor- en achterzijde - Berging (5m2) aan de voorzijde gelegen Lisse De woning is gelegen in het charmante en centraal gelegen Lisse. Dit dorp, hart van de Bollenstreek, vormt een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende activiteiten: heerlijk uitwaaien op het strand of een dagje eropuit naar steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Amsterdam. Lisse beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder een gezellig winkelcentrum, diverse basisscholen en middelbare scholen, restaurants, theater/bioscoop Floralis, een zwembad en meerdere sportverenigingen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N208 en N207, die een snelle aansluiting bieden op de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: in de buurt bevindt zich een bushalte met verbindingen naar Haarlem, Leiden, Schiphol en de treinstations van Sassenheim en Voorhout. Interesse? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda en plan direct online je bezichtiging. Deze woning heeft ook een eigen website. Daar vind je alle foto’s en video’s in groot formaat, handige extra info en de belangrijkste documenten. Via de brochure op Funda kom je vanzelf op deze website terecht. Je bent samen met je NVM-aankoopmakelaar van harte welkom om de woning te komen bekijken! ----------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready waterfront home with sunny garden in a quiet, central location! This well-maintained home, completed in 2017 and featuring energy label A, offers comfortable living in a beautiful waterfront setting. The bright living room with French doors provides direct access to the sunny backyard, where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. The property has 4 bedrooms, with the option to easily create a 5th bedroom, for example by adding a dormer or roof windows at the rear. Located on a quiet street with local traffic only, in a green and spacious residential area. Within walking distance you’ll find the Poelmarkt shopping center and various amenities such as schools and gyms. The nearby dike is perfect for a relaxing walk. The lively center of Lisse is just a short bike ride away, offering shops, cafés, and restaurants. In short: a move-in ready, spacious, and sustainable home in an ideal waterfront location. Ground floor layout Entrance hall with meter cupboard (8 circuits + cooking group), practical storage cupboard, and modern toilet in white/anthracite with a wall-mounted toilet and sink. The spacious and bright living room (total length 11.36 m) features anthracite tiled flooring with comfortable underfloor heating. Large windows and French doors to the garden provide plenty of natural light and a seamless indoor-outdoor connection. At the front of the house is the modern kitchen, designed with a stylish combination of light cabinets/drawers and anthracite tall units, finished with a natural stone countertop and stainless steel details. The kitchen is fully equipped with a boiling water tap, combi oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. First floor Landing with access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the rear, and at the front is a spacious third bedroom with built-in storage. The entire floor features an attractive, continuous laminate floor. At the front is the modern bathroom in a white/anthracite color scheme, equipped with a spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, and a stylish double vanity unit in wood-look finish with a matching cabinet. Second floor Spacious attic floor with the same laminate flooring. Here you’ll find the central heating boiler (Itho Base Cube Duo 24/35 CW5, 2016), mechanical ventilation unit, and connections for laundry appliances. Currently used as a large open room, this space offers plenty of possibilities for flexible layout. At the rear, a dormer or roof window can easily be added to create an additional (bed)room. Garden The front garden is neatly landscaped with decorative paving, raised plant borders with attractive greenery, and a beech hedge. Waste bins are discreetly hidden behind a green partition. There is also a wooden pergola (currently used as a swing) and access to the storage shed (approx. 5 m²). A lovely spot to enjoy the evening sun. The southeast-facing backyard is modernly landscaped with trendy taupe-colored terrace tiles and a raised plant border. With dimensions of approx. 6.69 m deep and 5.42 m wide, there is ample space for relaxing, playing, and outdoor dining. The electric awning provides extra comfort on sunny days. Both the front and rear feature frost-free outdoor taps, and the garden includes atmospheric outdoor lighting (available for takeover). At the rear, there is a lower terrace by the water (enclosed with a gate), finished with wooden decking. This terrace (approx. 2.28 m deep) includes a charming wooden veranda with partial glass at the back, allowing you to enjoy waterfront living in comfort. General -Year of construction: 2017 -Living area: 137 m² -Plot size: 146 m² -Energy label A -uPVC window frames with HR++ glass -Living room extension (approx. 2 meters) -Underfloor heating on ground floor -5 solar panels -Electrically operated awning (rear ground floor) -Option to create 5th bedroom and add dormer/roof windows -Atmospheric garden lighting (optional takeover) -Frost-free outdoor taps (front and rear) -Storage shed (5 m²) at the front Lisse The property is located in the charming and centrally situated village of Lisse, the heart of the bulb-growing region. It’s an ideal base for various activities: enjoy the beach or visit cities such as Haarlem, Leiden, The Hague, or Amsterdam. Lisse offers a wide range of amenities, including a pleasant shopping center, primary and secondary schools, restaurants, theater/cinema Floralis, a swimming pool, and multiple sports clubs. The location is also very convenient in relation to main roads (N208 and N207), providing quick access to the A4 and A44 towards Amsterdam and The Hague. Public transport is well organized, with a nearby bus stop offering connections to Haarlem, Leiden, Schiphol, and the train stations of Sassenheim and Voorhout. Interested? Feel free to call us to schedule a viewing or download the brochure via Funda to book your viewing directly online. This property also has its own website, where you’ll find all photos and videos in large format, additional information, and key documents. You can access this website via the Funda brochure. You and your NVM purchasing agent are warmly invited to come and view the property!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
146 m²
Content
496 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Base Cube Duo 24/35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.