Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Chopinstraat 55

2162VR Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Chopinstraat 55 Lisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een onwijs gave woning, wat een mogelijkheden! Deze uitstekend onderhouden woning heeft het helemaal: vrije ligging aan ‘de dijk’, uitstekend onderhouden & instapklaar, parkeren op eigen terrein, heerlijke lichte woonkamer met fraaie keuken op de 1e etage, 2 badkamers, in totaal 4 slaapkamers en ook nog eens een ruime berging welke zowel binnendoor als buitenom bereikbaar is. Het bijzondere van de woning is dat er op de begane grond eigenlijk een soort appartement gerealiseerd is met een toilet, badkamer, slaapkamer en toegang tot de supervrij gelegen achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen (zuidoost) en heeft een houten vlonder aan de waterkant. Met het eigen ‘bruggetje’ sta je zo op de dijk voor een heerlijke wandeling langs de jachthaven van Lisse. Verder is de woning uitstekend onderhouden, onder andere voorzien van vloerisolatie, 8 zonnepanelen en zijn de gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (inclusief HR++ beglazing) en diverse rolluiken en screens. De gehele 1e etage is voorzien van vloerverwarming. Indeling: entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime berging (± 9 m², zowel binnendoor als buitenom bereikbaar), trapkast en toilet. Voorts de keuken/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken/bijkeuken is de slaapkamer (± 12 m²) bereikbaar met aansluitend de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer ook toegang tot de achtertuin. 1e etage: overloop met toilet, zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is er een heerlijk vrij en groen uitzicht over ‘de dijk’ en de jachthaven van Lisse. Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde keuken in L-opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een gezellige ‘eetbar’. De gehele 1e etage is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wand- en plafondafwerking. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 42 m². 2e etage: overloop met bergkast inclusief opstelling CV installatie, badkamer met dakvenster, toilet, wastafelmeubel, douchecabine en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde een ruime (± 14 m²) ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde 2 prima formaat slaapkamers, beide ± 9 m². Bijzonderheden: - royale en uitstekend onderhouden tussenwoning - zeer veel vrijheid en privacy - 4 slaapkamers - 2 badkamers - parkeren op eigen terrein - fraai aangelegde achtertuin met diverse zonneterrassen - voorzien van vloerisolatie en 8 zonnepanelen (energielabel B)

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
168 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2162

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.