Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Berkhoutlaan 1 D

2161EL Lisse • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Berkhoutlaan 1 D Lisse
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement in het hart van Lisse welke volledig is gemoderniseerd in 2026 Wonen midden in het gezellige centrum van Lisse én genieten van een modern, instapklaar appartement? Berkhoutlaan 1D biedt het beste van twee werelden. Dit comfortabele 2-kamerappartement is in 2026 volledig gemoderniseerd en klaar voor directe bewoning. Nieuwe vloeren, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Het kleinschalige appartementencomplex is in 2010 gesplitst en gerenoveerd en ligt op een toplocatie: zodra je de deur uitloopt sta je midden in het levendige dorpshart met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Tegelijkertijd biedt het appartement zelf rust en comfort. De ligging is bovendien zeer praktisch. Sport- en recreatiefaciliteiten en de uitvalsweg N208 richting omliggende steden bevinden zich op korte afstand. Strand en duinen zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van het appartement in een ruime hal met meterkast, cv-kast en modern toilet (2026). Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en biedt uitzicht op het gezellige centrum van Lisse. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, een nieuw gelegde vloer en een plafond met inbouwspots. Dankzij de open indeling voelt de woonkamer licht en ruim aan. De open keuken is in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven. De slaapkamer is royaal van formaat en prettig licht dankzij de lichtkoepel. De aanwezige kastenwand met schuifdeuren biedt volop ruimte voor kleding en extra opslag. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2026 en modern afgewerkt. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl met een fonteintje. Vanuit de portiek heb je toegang tot het gezamenlijke dakterras welk is gelegen op het zuidwesten. Het appartement is de afgelopen jaren verhuurd geweest; om die reden zal in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De servicekosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa. €70,- per maand. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd in 2026 - Nieuwe vloeren, keuken, badkamer en toilet - Gelegen midden in het centrum van Lisse - Gemeenschappelijke berging en terras - Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex - Strand, duinen en uitvalswegen binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
243 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2161

Google Maps

View Lisse on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lisse. In 2026 were there 23.843 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

23.843

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

756

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lisse
Year Residents
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lisse
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Education level

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.330

Business activity in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lisse
Period Crimes
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lisse.

Frequently asked questions about living in Lisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer houses in Lisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.