Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Heuvelwijkstraat 6

5397GE Lith • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.274

Galería de fotos

Heuvelwijkstraat 6 Lith
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust én mogelijkheden: een uniek thuis in een van de mooiste straatjes van Lith Op een steenworp afstand van de Maasdijk, in een heerlijk rustige en autoluwe straat, staat deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.212 m². Een plek waar privacy, groen en leefruimte samenkomen, met aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over landerijen. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en beschikt over een royale multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen – uitermate geschikt voor mantelzorg, een beroep aan huis, kantoorruimte of het realiseren van een zelfstandige hobby- of praktijkruimte. Wonen in de Heuvelwijkstraat betekent thuiskomen in een straat die geliefd is om haar karakteristieke bebouwing en rustige setting, niet voor niets één van de mooiste straatjes van Lith. Het dorpsleven, de natuurgebieden langs de Maas en de steden Oss, Den Bosch en Nijmegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Wanneer je binnenkomt via de zij-entree valt direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast en leidt je verder naar de royale L-vormige woonkamer. Hier zorgen de grote ramen en de massief houten vloer met hoge plinten voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt subtiel over in de leefkeuken, gescheiden door stijlvolle ensuite-deuren. De leefkeuken vormt echt het hart van het huis. De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met een centraal kookeiland met BORA-kookplaat, veel bergruimte, een barretje en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren en de elektrisch bedienbare zonneluifel loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de tuin een echt verlengstuk van de leefruimte. Via een klein tussenhalletje, waar een extra keukenblokje aanwezig is, bereik je de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is volledig ingericht met eigen voorzieningen zoals een pantry en toilet en voelt dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren bijzonder licht en ruim. Hierdoor leent deze zich perfect voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, gastenverblijf of mantelzorgunit. In combinatie met de bovenliggende bergzolder biedt dit een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra zelfstandige leefruimte. De eerste verdieping is stijlvol en strak afgewerkt met gladde stucwanden, stucplafonds en een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken uit 2022. De kamers voelen licht aan en zijn functioneel ingedeeld. Eén van de kamers beschikt bovendien over een fijne walk-in closet, ideaal voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe en rust uit. Je vindt er elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator, een ligbad, een ruime douche met regendouche en een dubbele wastafel met modern meubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat zwevend toilet, eveneens vernieuwd in 2020, wat de woonlaag extra praktisch maakt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit HR-combiketel. Aan weerszijden liggen twee royale slaapkamers, ieder met veel lichtinval dankzij de dakramen. De eerste slaapkamer beschikt over twee grote dakramen en een prettige indeling, waardoor deze zowel als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gebruikt kan worden. De tweede slaapkamer is nog ruimer en heeft maar liefst drie ramen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voelen warm en comfortabel aan. De tuin ligt op het zuidoosten en strekt zich royaal uit richting de achtergelegen landerijen. Omdat de achterkant onbebouwd blijft, geniet je hier van een vrij en weids uitzicht dat ieder seizoen een ander schilderij vormt. Door het subtiele hoogteverschil loopt het terras vloeiend over in het lager gelegen gazon, wat de tuin een speelse en natuurlijke uitstraling geeft. In de achtertuin staat een houten schuur die uitstekend dienstdoet als opslag, werkruimte of plek voor hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of in alle rust te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen in volledige privacy. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op 1.212 m² perceel + Volledig geïsoleerd + kruipruimte onder de woning + Energielabel B + 12 zonnepanelen (2022) + Nieuwe keuken (2021) + Moderne badkamer en toilet (2020) + Rolluiken op de 1e verdieping (2022) + Buitenschilderwerk 2023 + Hardhouten kozijnen, volledig draai-/kiep en dubbel glas + Twee opritten + carport + Multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen (ideaal voor mantelzorg / werken aan huis) + Onbebouwd achtergebied: blijvend vrij uitzicht Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
252 m²
Área del lote
1212 m²
Contenido
833 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5397

Mapas de Google

Mapa de Lith

Vista espacial del área de trabajo en Lith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lith. En 2025 había 3.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

3.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lith
Año Inhabitantes
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

340

Etiqueta A

330

Etiqueta B

252

Etiqueta D

118

Etiqueta G

97

Etiqueta F

75

Etiqueta A++

48

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lith
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer viviendas in Lith

Ver más viviendas en este lugar.