Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Heuvelwijkstraat 6

5397GE Lith • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.274

Photo Gallery

Heuvelwijkstraat 6 Lith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én mogelijkheden: een uniek thuis in een van de mooiste straatjes van Lith Op een steenworp afstand van de Maasdijk, in een heerlijk rustige en autoluwe straat, staat deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.212 m². Een plek waar privacy, groen en leefruimte samenkomen, met aan de achterzijde blijvend vrij uitzicht over landerijen. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en beschikt over een royale multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen – uitermate geschikt voor mantelzorg, een beroep aan huis, kantoorruimte of het realiseren van een zelfstandige hobby- of praktijkruimte. Wonen in de Heuvelwijkstraat betekent thuiskomen in een straat die geliefd is om haar karakteristieke bebouwing en rustige setting, niet voor niets één van de mooiste straatjes van Lith. Het dorpsleven, de natuurgebieden langs de Maas en de steden Oss, Den Bosch en Nijmegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Wanneer je binnenkomt via de zij-entree valt direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast en leidt je verder naar de royale L-vormige woonkamer. Hier zorgen de grote ramen en de massief houten vloer met hoge plinten voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt subtiel over in de leefkeuken, gescheiden door stijlvolle ensuite-deuren. De leefkeuken vormt echt het hart van het huis. De moderne keuken uit 2021 is uitgerust met een centraal kookeiland met BORA-kookplaat, veel bergruimte, een barretje en moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-magnetron. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren en de elektrisch bedienbare zonneluifel loopt binnen naadloos over in buiten en wordt de tuin een echt verlengstuk van de leefruimte. Via een klein tussenhalletje, waar een extra keukenblokje aanwezig is, bereik je de multifunctionele aanbouw. Deze ruimte is volledig ingericht met eigen voorzieningen zoals een pantry en toilet en voelt dankzij de vele ramen en openslaande tuindeuren bijzonder licht en ruim. Hierdoor leent deze zich perfect voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon, gastenverblijf of mantelzorgunit. In combinatie met de bovenliggende bergzolder biedt dit een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra zelfstandige leefruimte. De eerste verdieping is stijlvol en strak afgewerkt met gladde stucwanden, stucplafonds en een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken uit 2022. De kamers voelen licht aan en zijn functioneel ingedeeld. Eén van de kamers beschikt bovendien over een fijne walk-in closet, ideaal voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe en rust uit. Je vindt er elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator, een ligbad, een ruime douche met regendouche en een dubbele wastafel met modern meubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat zwevend toilet, eveneens vernieuwd in 2020, wat de woonlaag extra praktisch maakt. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit HR-combiketel. Aan weerszijden liggen twee royale slaapkamers, ieder met veel lichtinval dankzij de dakramen. De eerste slaapkamer beschikt over twee grote dakramen en een prettige indeling, waardoor deze zowel als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gebruikt kan worden. De tweede slaapkamer is nog ruimer en heeft maar liefst drie ramen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voelen warm en comfortabel aan. De tuin ligt op het zuidoosten en strekt zich royaal uit richting de achtergelegen landerijen. Omdat de achterkant onbebouwd blijft, geniet je hier van een vrij en weids uitzicht dat ieder seizoen een ander schilderij vormt. Door het subtiele hoogteverschil loopt het terras vloeiend over in het lager gelegen gazon, wat de tuin een speelse en natuurlijke uitstraling geeft. In de achtertuin staat een houten schuur die uitstekend dienstdoet als opslag, werkruimte of plek voor hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of in alle rust te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen in volledige privacy. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op 1.212 m² perceel + Volledig geïsoleerd + kruipruimte onder de woning + Energielabel B + 12 zonnepanelen (2022) + Nieuwe keuken (2021) + Moderne badkamer en toilet (2020) + Rolluiken op de 1e verdieping (2022) + Buitenschilderwerk 2023 + Hardhouten kozijnen, volledig draai-/kiep en dubbel glas + Twee opritten + carport + Multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen (ideaal voor mantelzorg / werken aan huis) + Onbebouwd achtergebied: blijvend vrij uitzicht Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
1212 m²
Content
833 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.