Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Walter Pompelaantje 2

5397EZ Lith • Noord-Brabant

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

Walter Pompelaantje 2 Lith
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Walter Pompelaantje 2: rustig wonen met uitzicht op de molen Walter Pompelaantje 2 verwelkomt je meteen aan het begin van een rustig doodlopend straatje in het Molenbuurtje in Lith. Hier woon je heerlijk vrij, met het dorp, de Maas en de uiterwaarden vlakbij. Binnen wacht een huis dat praktisch is ingedeeld, keurig is onderhouden en grotendeels is gemoderniseerd. Met als bonus: een grote achtertuin met volop privacy én uitzicht op de molen. Het doodlopende straatje is een groot pluspunt volgens de verkopers. “Er komt alleen verkeer dat hier echt moet zijn. Het huis staat mooi aan de voorzijde van het perceel, waardoor je de achtertuin extra goed kunt benutten: groot, groen en privé. De tuin ligt op het oosten en je hebt aan beide kanten van de woning een achterom. En het mooie uitzicht op de molen? Dat verveelt echt nooit!” “De dubbele oprit is ook heel fijn”, aldus de verkopers. “De caravan staat hier ’s zomers op de oprit en dan nog is er ruimte voor twee auto’s.” De inpandige garage is ook zeker het benoemen waard: met vloerverwarming, daglicht en wateraansluiting is dit een plek voor hobby, opslag of zelfs een bedrijfje aan huis. “Het zou zelfs een mogelijkheid zijn om beneden een badkamer/slaapkamer te realiseren.” Beneden: strak, warm en helemaal af De verkopers hebben de benedenverdieping in 2017 compleet verbouwd. “Alles is gestuukt met sierlijsten op de begane grond, de vloer is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels. En de woonkamer is ruim en licht, met een gashaard als gezellige blikvanger. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Ook praktisch: een vernieuwde bijkeuken en toilet.” Boven: vier slaapkamers en slimme bergruimte Boven zijn de ruimtes fijn ingedeeld met genoeg ruimte. “Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kasten”, aldus de verkopers. “De zolder is de vierde slaapkamer die multifunctioneel is: ideaal voor thuiswerken en de was.” Ook qua comfort zit je goed: een airco is aanwezig op alle verdiepingen en alles is strak afgewerkt. Licht, zon en energie Het is een huis met heel veel lichtinval op alle verdiepingen. En buiten? Daar heb je op elk moment van de dag zon in de tuin. Bovendien hebben de verkopers flink in duurzaamheid geïnvesteerd: 16 zonnepanelen (2023), een nieuwe cv-ketel (2023), waterontharder (2023) en camera-aansluitingen. Wil je weten hoe dit heerlijke huis voelt in het echt? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen... Kom gewoon eens kijken. Grote kans dat je blijft hangen! Feiten en cijfers:  - Gelegen in de het Molenbuurtje nabij de Maas en haar uiterwaarden in het levendige dorp Lith - Goede staat van onderhoud en een praktische indeling - De woning is compleet gemoderniseerd – op de badkamer na - Tuin gelegen op het oosten met alle privacy en aan beide zijden van de woning een achterom  - Inpandige garage – die diverse mogelijkheden heeft qua gebruik - 2 opritten – één met een mogelijkheid voor een caravan - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met gashaard  - Complete woning is gestuukt met op de begane grond sierlijsten - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder – 3 van de 4 slaapkamers hebben vaste   kasten - Waterontharder - 16 zonnepanelen - 2023 - Airco op alle verdiepingen - Veel lichtinval - Binnen- en buitenschilderwerk in orde - Aansluitingen aanwezig voor camera’s - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 711 m³ - Perceel: 798 m² Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
798 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.