Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Walter Pompelaantje 2

5397EZ Lith • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Walter Pompelaantje 2 Lith
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Walter Pompelaantje 2: rustig wonen met uitzicht op de molen Walter Pompelaantje 2 verwelkomt je meteen aan het begin van een rustig doodlopend straatje in het Molenbuurtje in Lith. Hier woon je heerlijk vrij, met het dorp, de Maas en de uiterwaarden vlakbij. Binnen wacht een huis dat praktisch is ingedeeld, keurig is onderhouden en grotendeels is gemoderniseerd. Met als bonus: een grote achtertuin met volop privacy én uitzicht op de molen. Het doodlopende straatje is een groot pluspunt volgens de verkopers. “Er komt alleen verkeer dat hier echt moet zijn. Het huis staat mooi aan de voorzijde van het perceel, waardoor je de achtertuin extra goed kunt benutten: groot, groen en privé. De tuin ligt op het oosten en je hebt aan beide kanten van de woning een achterom. En het mooie uitzicht op de molen? Dat verveelt echt nooit!” “De dubbele oprit is ook heel fijn”, aldus de verkopers. “De caravan staat hier ’s zomers op de oprit en dan nog is er ruimte voor twee auto’s.” De inpandige garage is ook zeker het benoemen waard: met vloerverwarming, daglicht en wateraansluiting is dit een plek voor hobby, opslag of zelfs een bedrijfje aan huis. “Het zou zelfs een mogelijkheid zijn om beneden een badkamer/slaapkamer te realiseren.” Beneden: strak, warm en helemaal af De verkopers hebben de benedenverdieping in 2017 compleet verbouwd. “Alles is gestuukt met sierlijsten op de begane grond, de vloer is voorzien van vloerverwarming en keramische tegels. En de woonkamer is ruim en licht, met een gashaard als gezellige blikvanger. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Ook praktisch: een vernieuwde bijkeuken en toilet.” Boven: vier slaapkamers en slimme bergruimte Boven zijn de ruimtes fijn ingedeeld met genoeg ruimte. “Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere met vaste kasten”, aldus de verkopers. “De zolder is de vierde slaapkamer die multifunctioneel is: ideaal voor thuiswerken en de was.” Ook qua comfort zit je goed: een airco is aanwezig op alle verdiepingen en alles is strak afgewerkt. Licht, zon en energie Het is een huis met heel veel lichtinval op alle verdiepingen. En buiten? Daar heb je op elk moment van de dag zon in de tuin. Bovendien hebben de verkopers flink in duurzaamheid geïnvesteerd: 16 zonnepanelen (2023), een nieuwe cv-ketel (2023), waterontharder (2023) en camera-aansluitingen. Wil je weten hoe dit heerlijke huis voelt in het echt? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen... Kom gewoon eens kijken. Grote kans dat je blijft hangen! Feiten en cijfers:  - Gelegen in de het Molenbuurtje nabij de Maas en haar uiterwaarden in het levendige dorp Lith - Goede staat van onderhoud en een praktische indeling - De woning is compleet gemoderniseerd – op de badkamer na - Tuin gelegen op het oosten met alle privacy en aan beide zijden van de woning een achterom  - Inpandige garage – die diverse mogelijkheden heeft qua gebruik - 2 opritten – één met een mogelijkheid voor een caravan - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ruime woonkamer met gashaard  - Complete woning is gestuukt met op de begane grond sierlijsten - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder – 3 van de 4 slaapkamers hebben vaste   kasten - Waterontharder - 16 zonnepanelen - 2023 - Airco op alle verdiepingen - Veel lichtinval - Binnen- en buitenschilderwerk in orde - Aansluitingen aanwezig voor camera’s - Woonoppervlakte: circa 173 m² - Inhoud: circa 711 m³ - Perceel: 798 m² Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
798 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.