Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Lithse Dijk 50

5397ED Lith • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 3.997

Fotoalbum

Lithse Dijk 50 Lith
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN STUKJE BRABANTSE GESCHIEDENIS Aan de Lithse Dijk, waar de Maas het landschap al eeuwenlang vormgeeft, staat een woning met een verhaal dat verder reikt dan de stenen alleen. Lithse Dijk 50 is het voormalige woonhuis van Hendrik Wiegersma (1891-1969): arts, kunstenaar en een markante persoonlijkheid die bekend stond als de ‘wonderdokter’ van Brabant. Wie hier binnenstapt, betreedt niet zomaar een huis, maar een plek waar geschiedenis, kunst en leven samenkomen. Wiegersma ontving hier patiënten van heinde en verre, maar ook schrijvers, kunstenaars en denkers. Ook inspireerde hij onder meer Antoon Coolen voor romans over het Brabantse dorpsleven. Het woonhuis wordt zelfs gelinkt aan de sfeer van de roman Dorp aan de rivier. Een woning met historie die nog altijd een bijzondere sfeer van creativiteit en eigenzinnigheid uitademt! Lithse Dijk 50 (bouwjaar 1686) is het oudste huis van Lith en heeft een lange, deels ongedocumenteerde geschiedenis. Het medaillon in de topgevel toont een figuur die volgens overlevering een militair uit het leger van Napoleon Bonaparte zou voorstellen. Hoewel dit niet bevestigd kan worden door historici, laat dit verhaal de rijke historie van deze plek alleen maar meer tot de verbeelding spreken. De ligging aan de Lithse Dijk maakt het plaatje compleet: vrij uitzicht, rust en de nabijheid van de Maas geven een gevoel van ruimte en vrijheid dat zeldzaam is. Tegelijkertijd ligt de dorpskern op korte afstand met daar diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Verder zijn natuur en waterrecreatie volop aanwezig én zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt daarmee een unieke kans: ruim wonen op een unieke plek met historie, een gunstige ligging én een verhaal dat je kunt voortzetten! DE KENMERKEN EN WETENSWAARDIGHEDEN + (Rijks)monumentale woning met vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf en riante, vrij gelegen tuin + bouwjaar 1686 + veel authentieke details + voormalig woonhuis van 'wonderdokter' Hendrik Wiegersma + originele gewelvenkelder + woonkamer-en-suite en dubbele haardpartij + werkkamer/bibliotheek met antieke schouw + gezellige woonkeuken + 3 royale slaapkamers én 2 badkamers op de eerste verdieping + ruime zolder (mogelijkheid 2 kamers) op de tweede verdieping + in 1998 volledig gerenoveerd waaronder metselwerk, schoorstenen, dak en (geïsoleerd) dakbeschot. Verder is de gevel van binnenuit geïsoleerd. + riante en vrij gelegen tuin + vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als gastenverblijf/B&B + fraaie ligging met vrij uitzicht richting de Maas INDELING KELDER De originele gewelvenkelder is toegankelijk via de tuin en beschikt over karakteristieke, oude vloerplavuizen. Een leuk detail: de dochter van de huidige eigenaar heeft hier meerdere keren een luxe diner verzorgd voor vrienden en bekenden: een bijzondere ervaring in een sfeervolle (én droge) ruimte onder de historische gewelven. PARTERRE Via de karakteristieke, dubbele deur kom je in de vestibule met een natuurstenen vloer (kerkdallen) en de meterkast. De naam kerkdallen komt letterlijk van kerken: het zijn de originele vloerstenen die in de kerk lagen of, zoals hier het geval is, in dezelfde stijl zijn gemaakt. Een vloer die uitstekend past bij de rijke historie van de woning. Via de vestibule kom je in de hal met de antieke, eiken bordestrap naar de verdieping, de toiletruimte (voorzien van authentieke betegeling) en de toegangsdeuren naar de werkkamer/bibliotheek, de keuken, woonkamer-en-suite en achtertuin. De werkkamer/bibliotheek ligt aan de voorzijde van de woning (links van de voordeur) en beschikt over een antieke schouw met haard, een fraai stucplafond met sierlijsten en houten vloerdelen. In de loop der jaren heeft deze ruimte diverse functies gehad, waaronder een klein winkeltje met antieke curiosa. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer en suite, met een salon aan de voorzijde en een aangrenzende eetkamer. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door authentieke schuifdeuren met aangrenzende kastruimte. De grote ramen in de salon bieden een prachtig uitzicht op de dijk, de uiterwaarden en de rivier. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen en een hoog plafond waarin de balken van de bovenliggende verdieping zichtbaar zijn. Een marmeren schouw met open haard draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak plaats is voor een eettafel voor twaalf personen. De afwerking sluit naadloos aan op die van de salon en is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt de eetkamer over een imposante rookschouw met haardpartij, wat zorgt voor een sfeervol geheel en uitnodigt tot lange, gezellige diners. Een deur geeft vanuit de eetkamer toegang tot de zijtuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een hardstenen werkblad, een porseleinen spoelbak, een breed gasfornuis met oven, afzuigschouw en het aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Door de afmetingen en indeling van de ruimte bestaat de mogelijkheid om hier ook nog een 4-persoons eettafel te plaatsen. Zittend aan het ontbijt of genietend van een kop koffie heb je hier een prachtig uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de antieke eiken bordestrap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De oude spanten en grenenhouten vloerdelen zijn in het zicht gebleven, wat zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend vrij uitzicht over de Maas: een 'levend schilderij'. Bovendien beschikt deze kamer over een aangrenzende walk-in closet met fraaie kastenwand. Badkamer 1 is stijlvol uitgevoerd met marmeren betegeling, een vrijstaand ligbad op pootjes en een fraai antiek badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is comfortabele vloerverwarming toegepast én heb je via het aanwezige raam een fantastisch zicht op de rivier! Badkamer 2 is voorzien van een douche en wastafel. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er op deze verdieping een separate toiletruimte met een charmant antiek fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een fraaie, brede trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een riante open zolderruimte en een aparte bergruimte bevinden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder volop mogelijkheden: hier kunnen zonder moeite twee tot zelfs drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. De hoogte van de ruimte maakt het bovendien mogelijk om een extra niveau, zoals een bergzolder, te creëren. In de bergruimte tref je de Nefit Ecomline combiketel en een boiler van 120 liter. TUIN De tuin is grotendeels gelegen aan de achter- en rechterzijde van de woning. Via een poort links van de woning én een fraaie, brede dubbele poort aan de rechterzijde heb je toegang tot het perceel. Dankzij deze praktische doorgang is er ruimte om bijvoorbeeld een auto of aanhangwagen naast de woning te plaatsen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras. Verder zijn er diverse beschutte hoekjes waar je in alle privacy kunt zitten en tafelen. De grote, monumentale kastanjeboom vormt een echte blikvanger. De tuin speels ingericht met bestrating, sfeervolle ‘hofjes’, terrassen, een vuurplaats en waterput (niet meer in gebruik). GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf ligt rechts van de woning en beschikt over een eigen entree. Via de openslaande deuren kom je binnen in de woonkeuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de zit-/slaapkamer, die, net als de keuken, is afgewerkt met houten vloerdelen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik in de keuken is een bergzolder bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2010) bevindt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het bijgebouw. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van bijvoorbeeld een barbecue. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat unieke en monumentale woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust dit Rijksmonument te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
1204 m²
Inhalt
1307 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1686
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5397

Google Karten

Karte von Lith

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lith

Wohn- und Viertelzahlen in Lith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lith. In 2025 waren da 3.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

3.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lith
Jahr Einwohner
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

340

Bezeichnung A

330

Bezeichnung B

252

Bezeichnung D

118

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

75

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lith
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer Häuser in Lith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.