Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Lithse Dijk 50

5397ED Lith • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.997

Fotogalerij

Lithse Dijk 50 Lith
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN STUKJE BRABANTSE GESCHIEDENIS Aan de Lithse Dijk, waar de Maas het landschap al eeuwenlang vormgeeft, staat een woning met een verhaal dat verder reikt dan de stenen alleen. Lithse Dijk 50 is het voormalige woonhuis van Hendrik Wiegersma (1891-1969): arts, kunstenaar en een markante persoonlijkheid die bekend stond als de ‘wonderdokter’ van Brabant. Wie hier binnenstapt, betreedt niet zomaar een huis, maar een plek waar geschiedenis, kunst en leven samenkomen. Wiegersma ontving hier patiënten van heinde en verre, maar ook schrijvers, kunstenaars en denkers. Ook inspireerde hij onder meer Antoon Coolen voor romans over het Brabantse dorpsleven. Het woonhuis wordt zelfs gelinkt aan de sfeer van de roman Dorp aan de rivier. Een woning met historie die nog altijd een bijzondere sfeer van creativiteit en eigenzinnigheid uitademt! Lithse Dijk 50 (bouwjaar 1686) is het oudste huis van Lith en heeft een lange, deels ongedocumenteerde geschiedenis. Het medaillon in de topgevel toont een figuur die volgens overlevering een militair uit het leger van Napoleon Bonaparte zou voorstellen. Hoewel dit niet bevestigd kan worden door historici, laat dit verhaal de rijke historie van deze plek alleen maar meer tot de verbeelding spreken. De ligging aan de Lithse Dijk maakt het plaatje compleet: vrij uitzicht, rust en de nabijheid van de Maas geven een gevoel van ruimte en vrijheid dat zeldzaam is. Tegelijkertijd ligt de dorpskern op korte afstand met daar diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Verder zijn natuur en waterrecreatie volop aanwezig én zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt daarmee een unieke kans: ruim wonen op een unieke plek met historie, een gunstige ligging én een verhaal dat je kunt voortzetten! DE KENMERKEN EN WETENSWAARDIGHEDEN + (Rijks)monumentale woning met vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf en riante, vrij gelegen tuin + bouwjaar 1686 + veel authentieke details + voormalig woonhuis van 'wonderdokter' Hendrik Wiegersma + originele gewelvenkelder + woonkamer-en-suite en dubbele haardpartij + werkkamer/bibliotheek met antieke schouw + gezellige woonkeuken + 3 royale slaapkamers én 2 badkamers op de eerste verdieping + ruime zolder (mogelijkheid 2 kamers) op de tweede verdieping + in 1998 volledig gerenoveerd waaronder metselwerk, schoorstenen, dak en (geïsoleerd) dakbeschot. Verder is de gevel van binnenuit geïsoleerd. + riante en vrij gelegen tuin + vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als gastenverblijf/B&B + fraaie ligging met vrij uitzicht richting de Maas INDELING KELDER De originele gewelvenkelder is toegankelijk via de tuin en beschikt over karakteristieke, oude vloerplavuizen. Een leuk detail: de dochter van de huidige eigenaar heeft hier meerdere keren een luxe diner verzorgd voor vrienden en bekenden: een bijzondere ervaring in een sfeervolle (én droge) ruimte onder de historische gewelven. PARTERRE Via de karakteristieke, dubbele deur kom je in de vestibule met een natuurstenen vloer (kerkdallen) en de meterkast. De naam kerkdallen komt letterlijk van kerken: het zijn de originele vloerstenen die in de kerk lagen of, zoals hier het geval is, in dezelfde stijl zijn gemaakt. Een vloer die uitstekend past bij de rijke historie van de woning. Via de vestibule kom je in de hal met de antieke, eiken bordestrap naar de verdieping, de toiletruimte (voorzien van authentieke betegeling) en de toegangsdeuren naar de werkkamer/bibliotheek, de keuken, woonkamer-en-suite en achtertuin. De werkkamer/bibliotheek ligt aan de voorzijde van de woning (links van de voordeur) en beschikt over een antieke schouw met haard, een fraai stucplafond met sierlijsten en houten vloerdelen. In de loop der jaren heeft deze ruimte diverse functies gehad, waaronder een klein winkeltje met antieke curiosa. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer en suite, met een salon aan de voorzijde en een aangrenzende eetkamer. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door authentieke schuifdeuren met aangrenzende kastruimte. De grote ramen in de salon bieden een prachtig uitzicht op de dijk, de uiterwaarden en de rivier. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen en een hoog plafond waarin de balken van de bovenliggende verdieping zichtbaar zijn. Een marmeren schouw met open haard draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak plaats is voor een eettafel voor twaalf personen. De afwerking sluit naadloos aan op die van de salon en is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt de eetkamer over een imposante rookschouw met haardpartij, wat zorgt voor een sfeervol geheel en uitnodigt tot lange, gezellige diners. Een deur geeft vanuit de eetkamer toegang tot de zijtuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een hardstenen werkblad, een porseleinen spoelbak, een breed gasfornuis met oven, afzuigschouw en het aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Door de afmetingen en indeling van de ruimte bestaat de mogelijkheid om hier ook nog een 4-persoons eettafel te plaatsen. Zittend aan het ontbijt of genietend van een kop koffie heb je hier een prachtig uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de antieke eiken bordestrap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De oude spanten en grenenhouten vloerdelen zijn in het zicht gebleven, wat zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend vrij uitzicht over de Maas: een 'levend schilderij'. Bovendien beschikt deze kamer over een aangrenzende walk-in closet met fraaie kastenwand. Badkamer 1 is stijlvol uitgevoerd met marmeren betegeling, een vrijstaand ligbad op pootjes en een fraai antiek badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is comfortabele vloerverwarming toegepast én heb je via het aanwezige raam een fantastisch zicht op de rivier! Badkamer 2 is voorzien van een douche en wastafel. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er op deze verdieping een separate toiletruimte met een charmant antiek fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een fraaie, brede trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een riante open zolderruimte en een aparte bergruimte bevinden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder volop mogelijkheden: hier kunnen zonder moeite twee tot zelfs drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. De hoogte van de ruimte maakt het bovendien mogelijk om een extra niveau, zoals een bergzolder, te creëren. In de bergruimte tref je de Nefit Ecomline combiketel en een boiler van 120 liter. TUIN De tuin is grotendeels gelegen aan de achter- en rechterzijde van de woning. Via een poort links van de woning én een fraaie, brede dubbele poort aan de rechterzijde heb je toegang tot het perceel. Dankzij deze praktische doorgang is er ruimte om bijvoorbeeld een auto of aanhangwagen naast de woning te plaatsen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras. Verder zijn er diverse beschutte hoekjes waar je in alle privacy kunt zitten en tafelen. De grote, monumentale kastanjeboom vormt een echte blikvanger. De tuin speels ingericht met bestrating, sfeervolle ‘hofjes’, terrassen, een vuurplaats en waterput (niet meer in gebruik). GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf ligt rechts van de woning en beschikt over een eigen entree. Via de openslaande deuren kom je binnen in de woonkeuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de zit-/slaapkamer, die, net als de keuken, is afgewerkt met houten vloerdelen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik in de keuken is een bergzolder bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2010) bevindt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het bijgebouw. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van bijvoorbeeld een barbecue. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat unieke en monumentale woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust dit Rijksmonument te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
1204 m²
Inhoud
1307 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1686
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.