Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Lithse Dijk 50

5397ED Lith • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.997

Galerie de photos

Lithse Dijk 50 Lith
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN EEN STUKJE BRABANTSE GESCHIEDENIS Aan de Lithse Dijk, waar de Maas het landschap al eeuwenlang vormgeeft, staat een woning met een verhaal dat verder reikt dan de stenen alleen. Lithse Dijk 50 is het voormalige woonhuis van Hendrik Wiegersma (1891-1969): arts, kunstenaar en een markante persoonlijkheid die bekend stond als de ‘wonderdokter’ van Brabant. Wie hier binnenstapt, betreedt niet zomaar een huis, maar een plek waar geschiedenis, kunst en leven samenkomen. Wiegersma ontving hier patiënten van heinde en verre, maar ook schrijvers, kunstenaars en denkers. Ook inspireerde hij onder meer Antoon Coolen voor romans over het Brabantse dorpsleven. Het woonhuis wordt zelfs gelinkt aan de sfeer van de roman Dorp aan de rivier. Een woning met historie die nog altijd een bijzondere sfeer van creativiteit en eigenzinnigheid uitademt! Lithse Dijk 50 (bouwjaar 1686) is het oudste huis van Lith en heeft een lange, deels ongedocumenteerde geschiedenis. Het medaillon in de topgevel toont een figuur die volgens overlevering een militair uit het leger van Napoleon Bonaparte zou voorstellen. Hoewel dit niet bevestigd kan worden door historici, laat dit verhaal de rijke historie van deze plek alleen maar meer tot de verbeelding spreken. De ligging aan de Lithse Dijk maakt het plaatje compleet: vrij uitzicht, rust en de nabijheid van de Maas geven een gevoel van ruimte en vrijheid dat zeldzaam is. Tegelijkertijd ligt de dorpskern op korte afstand met daar diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, huisarts en een basisschool en kinderopvang. Verder zijn natuur en waterrecreatie volop aanwezig én zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt daarmee een unieke kans: ruim wonen op een unieke plek met historie, een gunstige ligging én een verhaal dat je kunt voortzetten! DE KENMERKEN EN WETENSWAARDIGHEDEN + (Rijks)monumentale woning met vrijstaand bijgebouw/gastenverblijf en riante, vrij gelegen tuin + bouwjaar 1686 + veel authentieke details + voormalig woonhuis van 'wonderdokter' Hendrik Wiegersma + originele gewelvenkelder + woonkamer-en-suite en dubbele haardpartij + werkkamer/bibliotheek met antieke schouw + gezellige woonkeuken + 3 royale slaapkamers én 2 badkamers op de eerste verdieping + ruime zolder (mogelijkheid 2 kamers) op de tweede verdieping + in 1998 volledig gerenoveerd waaronder metselwerk, schoorstenen, dak en (geïsoleerd) dakbeschot. Verder is de gevel van binnenuit geïsoleerd. + riante en vrij gelegen tuin + vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als gastenverblijf/B&B + fraaie ligging met vrij uitzicht richting de Maas INDELING KELDER De originele gewelvenkelder is toegankelijk via de tuin en beschikt over karakteristieke, oude vloerplavuizen. Een leuk detail: de dochter van de huidige eigenaar heeft hier meerdere keren een luxe diner verzorgd voor vrienden en bekenden: een bijzondere ervaring in een sfeervolle (én droge) ruimte onder de historische gewelven. PARTERRE Via de karakteristieke, dubbele deur kom je in de vestibule met een natuurstenen vloer (kerkdallen) en de meterkast. De naam kerkdallen komt letterlijk van kerken: het zijn de originele vloerstenen die in de kerk lagen of, zoals hier het geval is, in dezelfde stijl zijn gemaakt. Een vloer die uitstekend past bij de rijke historie van de woning. Via de vestibule kom je in de hal met de antieke, eiken bordestrap naar de verdieping, de toiletruimte (voorzien van authentieke betegeling) en de toegangsdeuren naar de werkkamer/bibliotheek, de keuken, woonkamer-en-suite en achtertuin. De werkkamer/bibliotheek ligt aan de voorzijde van de woning (links van de voordeur) en beschikt over een antieke schouw met haard, een fraai stucplafond met sierlijsten en houten vloerdelen. In de loop der jaren heeft deze ruimte diverse functies gehad, waaronder een klein winkeltje met antieke curiosa. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer en suite, met een salon aan de voorzijde en een aangrenzende eetkamer. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door authentieke schuifdeuren met aangrenzende kastruimte. De grote ramen in de salon bieden een prachtig uitzicht op de dijk, de uiterwaarden en de rivier. De ruimte is voorzien van houten vloerdelen en een hoog plafond waarin de balken van de bovenliggende verdieping zichtbaar zijn. Een marmeren schouw met open haard draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak plaats is voor een eettafel voor twaalf personen. De afwerking sluit naadloos aan op die van de salon en is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast beschikt de eetkamer over een imposante rookschouw met haardpartij, wat zorgt voor een sfeervol geheel en uitnodigt tot lange, gezellige diners. Een deur geeft vanuit de eetkamer toegang tot de zijtuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een hardstenen werkblad, een porseleinen spoelbak, een breed gasfornuis met oven, afzuigschouw en het aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Door de afmetingen en indeling van de ruimte bestaat de mogelijkheid om hier ook nog een 4-persoons eettafel te plaatsen. Zittend aan het ontbijt of genietend van een kop koffie heb je hier een prachtig uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de antieke eiken bordestrap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De oude spanten en grenenhouten vloerdelen zijn in het zicht gebleven, wat zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend vrij uitzicht over de Maas: een 'levend schilderij'. Bovendien beschikt deze kamer over een aangrenzende walk-in closet met fraaie kastenwand. Badkamer 1 is stijlvol uitgevoerd met marmeren betegeling, een vrijstaand ligbad op pootjes en een fraai antiek badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is comfortabele vloerverwarming toegepast én heb je via het aanwezige raam een fantastisch zicht op de rivier! Badkamer 2 is voorzien van een douche en wastafel. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er op deze verdieping een separate toiletruimte met een charmant antiek fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een fraaie, brede trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een riante open zolderruimte en een aparte bergruimte bevinden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder volop mogelijkheden: hier kunnen zonder moeite twee tot zelfs drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. De hoogte van de ruimte maakt het bovendien mogelijk om een extra niveau, zoals een bergzolder, te creëren. In de bergruimte tref je de Nefit Ecomline combiketel en een boiler van 120 liter. TUIN De tuin is grotendeels gelegen aan de achter- en rechterzijde van de woning. Via een poort links van de woning én een fraaie, brede dubbele poort aan de rechterzijde heb je toegang tot het perceel. Dankzij deze praktische doorgang is er ruimte om bijvoorbeeld een auto of aanhangwagen naast de woning te plaatsen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras. Verder zijn er diverse beschutte hoekjes waar je in alle privacy kunt zitten en tafelen. De grote, monumentale kastanjeboom vormt een echte blikvanger. De tuin speels ingericht met bestrating, sfeervolle ‘hofjes’, terrassen, een vuurplaats en waterput (niet meer in gebruik). GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf ligt rechts van de woning en beschikt over een eigen entree. Via de openslaande deuren kom je binnen in de woonkeuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de zit-/slaapkamer, die, net als de keuken, is afgewerkt met houten vloerdelen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een luik in de keuken is een bergzolder bereikbaar, waar zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2010) bevindt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het bijgebouw. Onder de overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van bijvoorbeeld een barbecue. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat unieke en monumentale woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust dit Rijksmonument te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
1204 m²
Contenu
1307 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1686
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.