Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wiegersmastraat 1 A

5397BH Lith • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wiegersmastraat 1 A Lith
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hartje Lith: een nieuwbouwwoning uit 1954 Als je in Lith door de Wiegersmastraat loopt, word je blik getrokken naar het huis met nummer 1A. Een oud huis, in een nieuw jasje. Davy en Dionne hebben hart en ziel gestopt in het realiseren van hun thuis. Nu wordt het tijd voor een nieuw thuis, maar dat zal best lastig zijn: “Ons thuis is alles wat we als jong gezin nodig hebben. Het heeft veel ruimte voldoende licht en als pronkstuk voor onze kinderen, ligt naast het huis een speeltuin. Wat wil je nog meer!” Toch gaan Davy en Dionne de stap wagen om dit fijne thuis elders te realiseren. “Na een paar jaar samen gewoond te hebben in Lith, wilden we in 2014 iets meer. Toevallig stond net om de hoek een oud arbeidershuis,” vertellen Davy en Dionne. “Het was zeer verouderd, maar... vrijstaand, met een grote tuin én een garage los van het huis. We wisten dat het een hele klus zou worden om er iets moois van te maken, maar daar hadden wij wel zin in!” Drie jaar verbouwen. Het avontuur begon in januari 2015. Met als uitgangspunt: ‘Dit wordt een heerlijke gezinswoning’. “Eerst hebben we de garage omgestoten en een nieuwe gebouwd. Hier zouden we tijdens de verbouwing gaan wonen.” Een aar later was het huis aan de beurt. De verbouwing was groots. Een aantal binnenmuren zijn blijven staan en daaromheen is de woning helemaal opnieuw opgebouwd. “We hebben bijvoorbeeld zonnepanelen aangebracht op het dak en alles goed geïsoleerd.” Garage met mogelijkheden “In de zomer van 2018 waren we klaar en verhuisden we vanuit de garage, met inmiddels twee kinderen, naar de woning.”, vervolgen ze. Het wonen in de garage door Davy en Dionne heeft een extra voordeel opgeleverd. De garage is van alle gemakken voorzien: geïsoleerd, verwarmd en met een keuken, toilet en douche: dat biedt mogelijkheden. “De nieuwe bewoners kunnen deze ruimte voor van alles gebruiken. Misschien als bedrijfsruimte, mantelzorgwoning. Of gewoon als garage, zoals wij deden.” Een super fijn huis De benedenverdieping van het huis heeft een open karakter met veel lichtinval. In de moderne keuken kun je fijn zitten aan het kook- en spoeleiland. “In de ochtend valt het zonlicht zo fijn in de keuken. Vooral in de winter, lekker met een kopje thee of koffie in je handen en de zon op je rug. Dan heb je het meteen heerlijk warm” vertelt Dionne. Doordat de keuken en woonkamer een open ruimte is heb je als gezin of met gasten altijd contact met elkaar. “We wilden wel een ruimte beneden die je kunt afsluiten van de rest van de ruimte. Met schuifdeuren hebben we een speelkamer gemaakt voor de kinderen. Deze ruimte kan ook weer makkelijk omgetoverd worden tot een werkplek.” Ook aan bergruimte is gedacht. In de speelkamer en berging zitten inbouwkasten en er is op de benedenverdieping een kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De grote slaapkamer is echt een fijne ruimte door het hoge plafond en inbouwkasten. De 3 overige slaapkamers hebben elk hun eigen speciale detail: een vide met zolderruimte, of ook zo’n hoog plafond. Heerlijke buitenruimte Buiten gaat het genieten door. In de grote tuin heb je alle heb je alle privacy en de hele dag zon. Dionne: “Onze tuin is echt fantastisch. In de zomer wordt er volop gespeeld. Wij zitten graag op ons terras of onder de overkapping.” Davy vult aan: “Zelf in de winter is het heerlijk om bij de kachel onder de verkapping te zitten. Dat gaan we wel missen.” Kindvriendelijke buurt Davy en Dionne hopen dat de nieuwe bewoners net zo fijn zullen wonen als zij gedaan hebben. De straat heeft daar zeker aan bijgedragen. Even een praatje maken met de buren? Zo’n straat is het wel. Door de grote speeltuin in de straat is er altijd wel leven in de buurt. En met een wandelingetje van 5 minuten ben je zo op de dijk, waar je langs de Maas kunt wandelen, of in het centrum om naar de supermarkt of naar school te gaan. “Toch gaan wij ons huis en de buurt verlaten. We hebben ons oog laten vallen op een nieuw verbouwproject. We zullen het missen, maar we kunnen het verbouwen niet laten…”, aldus Davy. Feiten en cijfers - Keurig verzorgd en een mooie uitstraling - Veel lichtinval - Moderne en luxe keuken - Praktische berging met vaste inbouwkast - 4 speels ingedeelde slaapkamers een apart toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping - 27 zonnepanelen - Sproei- en camera installatie aanwezig - Vrijstaande garage en ruime oprit - Een extra strook grond wordt gehuurd van de gemeente - Ruime tuin gelegen op het noorden met alle privacy - Naastgelegen speeltuin - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch, aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 167 m² - Inhoud: circa 650 m³ - Perceel: 638 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
336 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5397

Mapas de Google

Mapa de Lith

Vista espacial del área de trabajo en Lith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lith. En 2025 había 3.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

3.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lith
Año Inhabitantes
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

340

Etiqueta A

330

Etiqueta B

252

Etiqueta D

118

Etiqueta G

97

Etiqueta F

75

Etiqueta A++

48

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lith
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer viviendas in Lith

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.