Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Mûnehiem 15

9134PG Ljussens • Fryslân

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 2.515

Galería de fotos

Mûnehiem 15 Ljussens
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, zonnepanelen, zonneboiler en midden in het gezellige dorp Ljussens. De woning staat op een mooi perceel van 204 m² en beschikt op de begane grond over een woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, voorzien van douche en toilet, en een ruime bergzolder. Buiten bevindt zich een onderhoudsarme voortuin en achtertuin met terraszit en vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft energielabel A, mede door de dubbele beglazing, 9 zonnepanelen en de zonneboiler. Kortom, een fijne woning op een rustige woonstand die zeer geschikt is voor starters of jonge gezinnen. - ruime woning, geschikt voor o.a. starters en jonge gezinnen - totaal 3 slaapkamers - tuin bereikbaar via een achterom - 9 zonnepanelen, zonneboiler en vloerverwarming Het dorp Ljussens is een karakteristiek dorp in een prachtige, landelijke omgeving en wordt omringd door weidse vergezichten, water en natuur. Het dorp telt circa 350 inwoners. In de nabije omgeving zijn grotere plaatsen zoals Dokkum en Anjum goed bereikbaar. Hierdoor woon je landelijk en vrij, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping – toiletruimte met fonteintje – lichte Z-vormige woonkamer van circa 32 m2 – halfopen nette keuken van circa 6 m², voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast – bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin Verdieping: – overloop met luik naar de zolder – slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 12 m²), voorzien van dakraam en bergruimte – slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 10 m²), voorzien van dakkapel – slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 7 m²), voorzien van dakkapel – badkamer, voorzien van dakraam, bergruimte, toilet, wastafel en douche Zolderverdieping: – via luik bereikbaar – voorzien van CV-opstelling en zonneboiler – circa 14 m² en voorzien van dakraam Tuin: – onderhoudsarme voortuin – achtertuin gelegen op het noordoosten – aangebouwde houten berging van ca 6m2 – terras zit met vrij uitzicht over de landerijen Algemeen: – bouwjaar 1980 – verwarming en warm water middels CV-ketel en zonneboiler (vloerverwarming begane grond) – energielabel A – meterkast voorzien van voldoende groepen - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9134

Mapas de Google

Mapa de Ljussens

Vista espacial del área de trabajo en Ljussens

Meer viviendas in Ljussens

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.