Aller directement au contenu
Logo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Mûnehiem 15

9134PG Ljussens • Fryslân

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.515

Galerie de photos

Mûnehiem 15 Ljussens
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, zonnepanelen, zonneboiler en midden in het gezellige dorp Ljussens. De woning staat op een mooi perceel van 204 m² en beschikt op de begane grond over een woonkamer met vloerverwarming en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, voorzien van douche en toilet, en een ruime bergzolder. Buiten bevindt zich een onderhoudsarme voortuin en achtertuin met terraszit en vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft energielabel A, mede door de dubbele beglazing, 9 zonnepanelen en de zonneboiler. Kortom, een fijne woning op een rustige woonstand die zeer geschikt is voor starters of jonge gezinnen. - ruime woning, geschikt voor o.a. starters en jonge gezinnen - totaal 3 slaapkamers - tuin bereikbaar via een achterom - 9 zonnepanelen, zonneboiler en vloerverwarming Het dorp Ljussens is een karakteristiek dorp in een prachtige, landelijke omgeving en wordt omringd door weidse vergezichten, water en natuur. Het dorp telt circa 350 inwoners. In de nabije omgeving zijn grotere plaatsen zoals Dokkum en Anjum goed bereikbaar. Hierdoor woon je landelijk en vrij, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping – toiletruimte met fonteintje – lichte Z-vormige woonkamer van circa 32 m2 – halfopen nette keuken van circa 6 m², voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast – bijkeuken met witgoedaansluiting, deur naar de achtertuin Verdieping: – overloop met luik naar de zolder – slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 12 m²), voorzien van dakraam en bergruimte – slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 10 m²), voorzien van dakkapel – slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 7 m²), voorzien van dakkapel – badkamer, voorzien van dakraam, bergruimte, toilet, wastafel en douche Zolderverdieping: – via luik bereikbaar – voorzien van CV-opstelling en zonneboiler – circa 14 m² en voorzien van dakraam Tuin: – onderhoudsarme voortuin – achtertuin gelegen op het noordoosten – aangebouwde houten berging van ca 6m2 – terras zit met vrij uitzicht over de landerijen Algemeen: – bouwjaar 1980 – verwarming en warm water middels CV-ketel en zonneboiler (vloerverwarming begane grond) – energielabel A – meterkast voorzien van voldoende groepen - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9134

Google Maps

Carte de Ljussens

Aperçu spatial du site de travail dans Ljussens

Meer maisons in Ljussens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.