Ir directamente al contenido
Logotipo de Postma Makelaars

Nieuwstad 36

7241DR Lochem • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 1.196

Galería de fotos

Nieuwstad 36 Lochem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij bieden u te koop aan dit voormalig horecapand aan Nieuwstad 36 in het hart van Lochem, waar jarenlang het Chinees-Indisch restaurant Tjong Ho gevestigd was. Het pand staat leeg en is per direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Het pand kent aan de voorzijde (zijde Nieuwstad) drie verdiepingen en is aan de achterzijde (zijde Gloep) uitgebouwd met één verdieping. Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van maar liefst 590 m2 en is gelegen op een perceel van 325 m2. Het pand heeft aan de achterzijde een eigen entree en is ontsloten via de Gloep en de Slootwijkersteeg naar de Burgemeester Leenstraat. Aan de Gloep is tevens een parkeerplaats gevestigd. Tegenover het pand heeft recent een ontwikkeling plaatsgevonden naar 23 luxe appartementen. Gezien de locatie, ligging met ontsluiting aan de achterzijde biedt deze locatie kansen voor een belegger of een ontwikkelaar, maar aangezien op het gehele pand ook woonbestemming aanwezig is het ook een idelae gelegenheid voor een zeer ruime gezinswoning. Kortom veel mogelijkheden. De bestemming volgens het bestemmingsplan is "Gemengd" en biedt ruime mogelijkheden. Naast wonen voor het gehele pand bestaan er ook mogelijkheden voor horeca, dienstverlening en detailhandel en zelfs een bedrijf tot categorie 2 op de begane grond. Dit biedt derhalve ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een restaurant, winkel of conceptstore en een combinatie van wonen en werken. Kenmerken: • Pand met authentieke uitstraling • Riante ruimte met diverse indelingsmogelijkheden • Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Nieuwstad • Op loopafstand van het centrum, supermarkt en treinstation • Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving • Entree aan de achterzijde (de Gloep) met ontsluiting via Slootwijkersteeg naar Burgemeester Leenstraat. • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel F Overige informatie: • verkoop "as,is" • geen bewoners-clausule • ouderdomsclausule • asbest-clausule • per direct beschikbaar Disclaimer: Deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Noch opdrachtgever noch Postma Makelaars kunnen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Indien u interesse heeft dan kunt u contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt uw interesse kenbaar maken via of telefonisch op nummer 0570-517517.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
14 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
439 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
1701 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.