Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Gantvoort Makelaars & Adviseurs

Tusseler 48 a

7241KE Lochem • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Tusseler 48 a Lochem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaande woning met uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden – wonen, werken én zorg aan huis In een rustige en hofachtig opgezette woonwijk aan de Tusseler 48a in Lochem staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden. De woning is gebouwd in 2000 en onderscheidt zich door haar jonge bouwjaar, royale leefruimtes én een bijzonder brede gebruiksmogelijkheid. Binnen de geldende bestemming is dienstverlening aan derden toegestaan, wat deze woning uniek maakt binnen het reguliere woningaanbod. Dit betekent dat de woning uitermate geschikt is voor het combineren van wonen en werken aan huis. Denk hierbij aan het realiseren van een eigen kapsalon, (para)medische praktijk zoals huisarts of tandarts, kantoor aan huis, maar ook aan mantelzorg en pré-mantelzorg. De indeling en voorzieningen op de begane grond sluiten hier perfect op aan. Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de schuifpui een prettige verbinding heeft met de tuin. De inbouwhaard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfortabele woongevoel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingericht. De begane grond biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede entree, een aparte praktijk- of kantoorruimte, een bijkeuken én een volwaardige keuken. Deze combinatie maakt het mogelijk om een zelfstandige ruimte te creëren voor werken aan huis, zorgverlening of bewoning, met behoud van privacy voor zowel bewoners als bezoekers. De praktijk- of kantoorruimte en bijkeuken zijn gerealiseerd door een herindeling van de voormalige garage en een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een functioneel en veelzijdig geheel ontstaan dat zich onderscheidt van de standaard vrijstaande woning. Op de verdieping geeft de overloop met vide toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan één is voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, dubbele wastafel en wandcloset. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De tuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, passend bij het rustige en vriendelijke karakter van de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
546 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.