Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zwiepseweg 153

7241PT Lochem • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Zwiepseweg 153 Lochem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen in de rust van lieflijk Zwiep – Prachtige, landelijke villa (A+++) met parktuin aan de voet van de Lochemse Berg Zwiep is een echte publiekslieveling, vanwege de unieke ligging – aan de voet van de Lochemse Berg -, vanwege het pittoreske dorpsgezicht met de molen, het Tolhuisje en het kapelletje, en vanwege De Witte Wieven, waar menigeen een fikse dosis mooie herinneringen heeft liggen. In het hart van Zwiep, even voorbij het Herdenkingsbankje, staat dit in het oog springende landhuis. Deze uiterst aantrekkelijke villa met haar rode dak, zwarte rabat toppen en helder witte gevels, past prachtig in het ritme van de fraaie, landelijke bebouwing in het dorp. Het royale huis (186 m2 op een perceel van een kleine 2.300 m2) werd gebouwd in 2017 volgens moderne bouwnormen. Op het dak liggen 28 zonnepanelen, die ervoor zorgen dat u hier nagenoeg energieneutraal woont. De woning heeft dan ook een A+++-label. Boven zijn er twee grote slaapkamers en een bergruimte, maar het huis is in de kern ingericht op gelijkvloerse bewoning. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en ook de afwerking is eersteklas. Door de grote raampartijen en het uitgekiende kleurenpalet is het interieur zonnig en sereen. Het huis gebouwd op de plek van “’t olde huus” en dat heeft als mooi bijkomend voordeel dat er een riante voortuin is, een wilde bloementuin en parkeergelegenheid genoeg. De parktuin is in de afgelopen jaren met veel zorg en visie ingericht en vormgegeven en is nu dan ook een ware Hof van Eden: wat ooit begon als een weiland met wat krentenboompjes, is nu getransformeerd tot een zalige tuin met diverse terrassen en zitjes, een ruim gazon en veel privacy. Wonen in Zwiep Zwiep is een buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en gezellige voorzieningen als De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal en de Zwiepse Molen, maar het heeft ook een fijne, diverse gemeenschap. Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. Even verderop ligt een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er vlees van de boerderij te verkrijgen – voor dagelijks een kersverse maaltijd van lokale oorsprong. Zwiep ligt dicht bij Lochem, waar alle benodigdheden voorhanden zijn, zoals allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, basisschool, de sportschool en diverse verenigingen liggen op steenworpafstand. Begane grond De voortuin staat in de zomer vol met wilde bloemen. De entree bevindt zich aan de voorzijde, onder het overstek. In de hal zijn de muren strak gestuct en het houtwerk zit keurig in de verf. Op de vloer ligt een fraaie eikenkleurige PVC-vloer: oersterk en werkt perfect samen met de vloerverwarming. In de hal rechts de trap naar de verdieping en de garderobe, links de WC met fonteintje en de meterkast. De U-vormige living is een zee van licht. Bij binnenkomst is er meteen dat schitterende zicht op de tuin, dat in de zomer vol uitbundig bloeiende bloemen en beplanting staat. Door de vorm en de proporties is het gemakkelijk om de configuratie van uw interieur te veranderen, als u daar zin in heeft. Links aan de tuinzijde bij de openslaande deuren de ruime zitkamer en direct om het hoekje de televisiehoek: om heerlijk te genieten van het uitzicht op de tuin, of om helemaal te ontspannen bij een film of een serie. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich ook de grote bijkeuken: een fijne, lichte ruimte met een pantry met spoelbak, werkblad, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van het huis de open keuken en de eethoek. De keuken is een plaatje, met frisse witte fronten en een kunststof werkblad. Het kookeiland is ideaal, uitgerust met lades - voor maximale efficiëntie -, een inductieplaat en een heteluchtoven. Aan de muurzijde het keukenblok met afwasmachine en koelvriescombinatie. De eethoek is een gezellige plek die uitnodigt voor gezamenlijke diners, zondagse ontbijtjes of gewoon lekker de krant uitpluizen. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de slaapsuite met een grote inloopkast en een fraaie badkamer, met een grote inloopdouche, WC en wastafel. Bovenverdieping De overloop biedt toegang aan twee forse slaapkamers aan weerszijden en centraal een berging met de technische apparaten. Vanuit de overloop heeft u per vlizo toegang tot de bergzolder. Buitenruimte Aan de rechtervoorzijde van het huis is een grote parkeerhaven. Links bevindt zich een sier hekwerk dat toegang biedt tot de schilderachtige tuin: hier kom je zintuigen tekort! De tuin is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een lieflijk, parkachtig geheel. Groene vingers kunnen zich hier uitleven! Er is een groot gazon, prachtig ingevulde borders, diverse heerlijke terrassen, een mogelijkheid tot moestuin en zelfs een speelhoekje voor de kinderen. De kers op de taart is wel de schitterende, ambachtelijk vervaardigde schuur (Boeijink Buitenverblijven), uitgevoerd in stevige en duurzame Douglas. Deze 18 m lange schuur heeft een bergschuur met werkruimte, een overdekt terras en een garage voor fietsen, grasmaaier en andere tuinspullen. Kortom Een regelrechte droomvilla. Bent u benieuwd geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Middels warmtepomp (2017) Ligging: Groene oase in het hart van Zwiep Berging: Vrijstaande houten berging Parkeren: Royale parkeermogelijkheid op eigen grond Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen Inhoud: 675 m³ Woonoppervlakte: 186 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 2.291 m² Energielabel: Energieklasse A+++ Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
2291 m²
Contenido
675 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7241

Mapas de Google

Lochem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lochem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lochem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lochem. En 2025 había 13.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.852.

Inhabitantes

13.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.852

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.990

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lochem
Año Inhabitantes
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lochem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Nivel académico

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.967

Etiqueta A

1.825

Etiqueta B

1.294

Etiqueta G

671

Etiqueta D

613

Etiqueta F

271

Etiqueta E

254

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

108

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lochem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricidad: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricidad: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.832

Actividad empresarial en Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lochem
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lochem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lochem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer viviendas in Lochem

Ver más viviendas en este lugar.