Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zwiepseweg 153

7241PT Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Zwiepseweg 153 Lochem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen in de rust van lieflijk Zwiep – Prachtige, landelijke villa (A+++) met parktuin aan de voet van de Lochemse Berg Zwiep is een echte publiekslieveling, vanwege de unieke ligging – aan de voet van de Lochemse Berg -, vanwege het pittoreske dorpsgezicht met de molen, het Tolhuisje en het kapelletje, en vanwege De Witte Wieven, waar menigeen een fikse dosis mooie herinneringen heeft liggen. In het hart van Zwiep, even voorbij het Herdenkingsbankje, staat dit in het oog springende landhuis. Deze uiterst aantrekkelijke villa met haar rode dak, zwarte rabat toppen en helder witte gevels, past prachtig in het ritme van de fraaie, landelijke bebouwing in het dorp. Het royale huis (186 m2 op een perceel van een kleine 2.300 m2) werd gebouwd in 2017 volgens moderne bouwnormen. Op het dak liggen 28 zonnepanelen, die ervoor zorgen dat u hier nagenoeg energieneutraal woont. De woning heeft dan ook een A+++-label. Boven zijn er twee grote slaapkamers en een bergruimte, maar het huis is in de kern ingericht op gelijkvloerse bewoning. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en ook de afwerking is eersteklas. Door de grote raampartijen en het uitgekiende kleurenpalet is het interieur zonnig en sereen. Het huis gebouwd op de plek van “’t olde huus” en dat heeft als mooi bijkomend voordeel dat er een riante voortuin is, een wilde bloementuin en parkeergelegenheid genoeg. De parktuin is in de afgelopen jaren met veel zorg en visie ingericht en vormgegeven en is nu dan ook een ware Hof van Eden: wat ooit begon als een weiland met wat krentenboompjes, is nu getransformeerd tot een zalige tuin met diverse terrassen en zitjes, een ruim gazon en veel privacy. Wonen in Zwiep Zwiep is een buurtschap tussen Barchem en Lochem in, met schilderachtige vergezichten en gezellige voorzieningen als De Witte Wieven, het Zwieps Lokaal en de Zwiepse Molen, maar het heeft ook een fijne, diverse gemeenschap. Er is naoberschap - men staat altijd klaar voor elkaar en voor de buurt -, en jaarlijks worden er diverse evenementen georganiseerd, zoals het buurtfeest, de nieuwjaarsborrel en het Paasvuur. Even verderop ligt een biologisch-dynamische zelfoogsttuin en ook is er vlees van de boerderij te verkrijgen – voor dagelijks een kersverse maaltijd van lokale oorsprong. Zwiep ligt dicht bij Lochem, waar alle benodigdheden voorhanden zijn, zoals allerhande winkels, sportverenigingen, scholen en een schouwburg. Ook Barchem, met o.a. een bakker, de kerk, basisschool, de sportschool en diverse verenigingen liggen op steenworpafstand. Begane grond De voortuin staat in de zomer vol met wilde bloemen. De entree bevindt zich aan de voorzijde, onder het overstek. In de hal zijn de muren strak gestuct en het houtwerk zit keurig in de verf. Op de vloer ligt een fraaie eikenkleurige PVC-vloer: oersterk en werkt perfect samen met de vloerverwarming. In de hal rechts de trap naar de verdieping en de garderobe, links de WC met fonteintje en de meterkast. De U-vormige living is een zee van licht. Bij binnenkomst is er meteen dat schitterende zicht op de tuin, dat in de zomer vol uitbundig bloeiende bloemen en beplanting staat. Door de vorm en de proporties is het gemakkelijk om de configuratie van uw interieur te veranderen, als u daar zin in heeft. Links aan de tuinzijde bij de openslaande deuren de ruime zitkamer en direct om het hoekje de televisiehoek: om heerlijk te genieten van het uitzicht op de tuin, of om helemaal te ontspannen bij een film of een serie. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich ook de grote bijkeuken: een fijne, lichte ruimte met een pantry met spoelbak, werkblad, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van het huis de open keuken en de eethoek. De keuken is een plaatje, met frisse witte fronten en een kunststof werkblad. Het kookeiland is ideaal, uitgerust met lades - voor maximale efficiëntie -, een inductieplaat en een heteluchtoven. Aan de muurzijde het keukenblok met afwasmachine en koelvriescombinatie. De eethoek is een gezellige plek die uitnodigt voor gezamenlijke diners, zondagse ontbijtjes of gewoon lekker de krant uitpluizen. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de slaapsuite met een grote inloopkast en een fraaie badkamer, met een grote inloopdouche, WC en wastafel. Bovenverdieping De overloop biedt toegang aan twee forse slaapkamers aan weerszijden en centraal een berging met de technische apparaten. Vanuit de overloop heeft u per vlizo toegang tot de bergzolder. Buitenruimte Aan de rechtervoorzijde van het huis is een grote parkeerhaven. Links bevindt zich een sier hekwerk dat toegang biedt tot de schilderachtige tuin: hier kom je zintuigen tekort! De tuin is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een lieflijk, parkachtig geheel. Groene vingers kunnen zich hier uitleven! Er is een groot gazon, prachtig ingevulde borders, diverse heerlijke terrassen, een mogelijkheid tot moestuin en zelfs een speelhoekje voor de kinderen. De kers op de taart is wel de schitterende, ambachtelijk vervaardigde schuur (Boeijink Buitenverblijven), uitgevoerd in stevige en duurzame Douglas. Deze 18 m lange schuur heeft een bergschuur met werkruimte, een overdekt terras en een garage voor fietsen, grasmaaier en andere tuinspullen. Kortom Een regelrechte droomvilla. Bent u benieuwd geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding en denken met u mee over de mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 2017 Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Middels warmtepomp (2017) Ligging: Groene oase in het hart van Zwiep Berging: Vrijstaande houten berging Parkeren: Royale parkeermogelijkheid op eigen grond Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen Inhoud: 675 m³ Woonoppervlakte: 186 m² Externe bergruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 2.291 m² Energielabel: Energieklasse A+++ Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
2291 m²
Inhalt
675 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.