Ir directamente al contenido
Logotipo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Molendijk 3

3632EM Loenen aan de Vecht • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 9.783

Galería de fotos

Molendijk 3 Loenen aan de Vecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de sfeervolle dorpskern van Loenen aan de Vecht ligt dit unieke vrijstaande pandje met karakter. Het perceel biedt een zeldzame luxe: aan de linkerzijde een eigen stuk grond met PARKEERRUIMTE voor TWEE AUTO's, aan de rechterzijde een zonnige tuin met optimale privacy. Via de tuin bereik je zowel de voordeur van het huis als de royale garage. Deze veelzijdige ruimte is momenteel ingericht als werkruimte, studio en kookgelegenheid, met een eigen achteruitgang aan de Spinnerie. De garage biedt interessante mogelijkheden voor verdere uitbouw tot extra (woon)ruimte of atelier (architectonisch verkend, vergunning in overleg met gemeente). Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 69 m² Externe bergruimte: ca. 21 m² (garage) Perceeloppervlakte: ca. 167 m² Globale indeling: Begane grond: Voordeur aan de rechterzijde van het huis. Via de compacte hal met meterkast en toegang tot de wc kom je in de ruime woonkamer. Wat opvalt is dat het licht werkelijk van alle kanten binnenkomt. Op de vloer liggen marmeren tegels voorzien van vloerverwarming. Maar er is ook een radiator voor snelle warmte. De compacte keuken met houten bladen ligt aan de gezellige tuinzijde. Koken doe je op de inductieplaat uit 2023. Er is hier ook nog een dubbele tuindeur voor nog meer verbinding tussen huis en tuin. Eerste verdieping: Deze woonlaag is verdeeld in 2 ruime slaapkamers waarvan één met groot daklicht. Dit zou ook een mooi atelier kunnen zijn. Daarnaast is er nog een badkamer met een ligbad/douche combinatie, een wastafel met onderliggend meubel en een wc. Onder de schuinste delen van het dak is in beide kamers vaste berging gemaakt. Tuin: Die is groot, grotendeels onderhoudsarm en zonnig. De hogere heg biedt de nodige privacy. Het gedeelte aan de linkerzijde van het huis kan gebruikt worden voor privé parkeren. Dat is in het centrum van Loenen echt een groot pluspunt. Bijzonderheden: * Energielabel: C * Meterkast, leidingen/bedrading/schakelmateriaal in 2003 vervangen. Aanpassing meterkast in 2023 door koken op inductie. * Lichtpunten / stopcontacten vermeerderd. Stopcontacten verlaagd. * Huis en garage zijn voorzien van drie fase stroomvoorziening (kracht stroom) * Ligging in het prachtige Beschermde Dorpsgezicht van Loenen * Oplevering medio oktober 2026 * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper Ligging: Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de mooie Vechtstreek. Het is een charmant dorp met een levendige kern en vele voorzieningen. Naast de zeer gevarieerde en uitgebreide horeca heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt en verschillende winkels met o.a. een bakker die in de gehele regio bekend is. Het heeft drie basisscholen. Vele vormen van kinderopvang en sportverenigingen zoals o.a. Hockey, Voetbal, Tennis, Judo, indoorsporten en een sportschool. Een Padel-complex is in oprichting en de Loenense Old Course is eveneens bezig met uitbreiding naar 18 holes. De Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en Loosdrecht is vanaf het water via de Mijndense sluis rechtstreeks te bereiken. De Vecht is lopend te bereiken voor een dagelijkse zwem- of sup ervaring. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. En de bus heeft een rechtstreekse verbinding van 30 tot 50 minuten met Amsterdam, Hilversum en Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
254 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.