Ir directamente al contenido
Logotipo de Bergh Real Estate

Ouderhoek 82

3632XH Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 5.175

Galería de fotos

Ouderhoek 82 Loenen aan de Vecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht staat deze gemoderniseerde ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een aangebouwde garage. De woning beschikt vanwege de hoekligging over een extra brede en hierdoor zeer ruime achtertuin op het Noord-Westen. De fraai verbouwde hoekwoning is aan een rustig woonerf gelegen in een kindvriendelijke buurt. De dorpskern van Loenen is nabij met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een ruime keus uit restaurants en cafés en diverse sportvoorzieningen op fietsafstand.  Een heerlijk ruim gezinshuis met diverse mogelijkheden! Maakt u van dit huis uw droomhuis?  De indeling van de woning: Begane grond: Vanaf het rustige woonerf betreedt u het perceel. De ruime oprit is voorzien van bestrating waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Een overdekte entree leidt naar een heerlijk lichte hal. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteinjte. We lopen vanuit de hal door naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker Flex en een 5-pits gasfornuis. Aan het kook(schier)eiland is ruimte voor barkrukken waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken of borrelen. De natuurstenen werkbladen vormen een smaakvol geheel met de houten frontjes.Naast de keuken is plaats voor een ruime eettafel. Aan de tuinzijde is plaats voor een ruime zithoek.Openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Met de openstaande deuren lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.     Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde. Het schuine dak met dakraam draagt bij aan de gezellige sfeer van deze kamer. De luxe badkamer is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, een ruime inloop douche v.v. douchepaneel met thermostatische kraan, massagestralen en regendouche, een enkele wastafel met meubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als dressing. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime berging.    Tweede etage:   Een vaste trapopgang brengt ons naar de tweede etage met 1 ruime slaapkamer. Op deze etage is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft zicht tot in de nok van het dak en is zeer ruim. Door eventueel te plaatsen dakkapellen kunnen op deze etage eventueel twee kamers gerealiseerd worden of een extra badkamer. Een master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer zou op deze etage niet misstaan.    Garage: Naast de woning is een houten garage gebouwd met openslaande deuren. In de garage is zeer veel bergruimte en zou een kleine auto geparkeerd kunnen worden. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin.   Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Het pleintje waaraan de woning ligt is kindvriendelijk ingericht en de weg is rustig. De 8 meter brede achtertuin is voorzien van bestrating en volledig omheind. Door de hoekligging van deze woning is er vrijwel de hele dag wel een zonnige plekje te vinden in de achtertuin. De vrije ligging aan de zij- en achterzijde van de woning maakt dat de achtertuin heerlijk privé is. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.      Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning; - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5); - perceel 186m2; - heerlijk ruime zonnige achtertuin (73m2) en voortuin met oprit; - gelegen in kindvriendelijke buurt; - speelveldje voor de deur; - ruime keuze in basisonderwijs; - leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving; - nabij het gezellig centrum van Loenen aan de Vecht; - nabij diverse uitvalswegen, snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. De ligging: Deze leuke hoekwoning staat in een rustige groene woonwijk in Loenen aan de Vecht. Het pittoreske dorp biedt een keur aan restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Loenen of bezoek de wekelijkse versmarkt. Er zijn diverse basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, het voortgezet onderwijs is te vinden in Breukelen, Hilversum en Vinkeveen. Loenen aan de Vecht kent vele recreatieve voorzieningen met bijvoorbeeld de nabij gelegen Loosdrechtse Plassen en rivier De Vecht voor de watersport. Er is een groot sportpark met actieve tennis-, hockey-, voetbal én padel verenigingen. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Via buslijn 120 is er een goede verbinding met Amsterdam en Utrecht en de treinstations in Abcoude en Breukelen.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.