Ir directamente al contenido
Logotipo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Weerestein 34

3632WV Loenen aan de Vecht • Utrecht

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.628

Galería de fotos

Weerestein 34 Loenen aan de Vecht
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning in Loenen aan de Vecht met zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeerruimte op eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en ligt aan een plein tegenover een speelveldje met speeltoestellen en parkeergelegenheid voor de deur. Deze voormalige huurwoning verkeert in een goede technische staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De afwerking is eenvoudig. Ligging en bereikbaarheid: Loenen aan de Vecht is een authentiek dorpje met oude historische straatjes en de prachtige Vecht. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de gezellige oude dorpskern met diverse voorzieningen en slechts op 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, 25 autominuten van Schiphol. Uitvalsweg A2 ligt op 5 tot 10 autominuten. Het dorp heeft een volwaardig voorzieningenniveau met goede faciliteiten voor kinderopvang, lagere scholen en sportverenigingen (o.a. hockey, tennis en 9-holes golfbaan). Middelbare scholen (vmbo en tweetalig atheneum) zijn te vinden in Breukelen op ca. 20 minuten fietsafstand. Indeling begane grond: Entree met ruime hal, meterkast (8 groepen met aardlek), toilet met fonteintje, inpandige doorgang naar berging met elektra en trapopgang naar eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer voorzien van laminaat, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Semi-open keuken aan de voorzijde is zonder keukeninrichting. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en een nette badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting. Zolder: De tweede verdieping, de bergzolder, is bereikbaar via de vlizotrap. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca 2,20m met klein dakvenster en kan, na het aanbrengen van een vaste trap, vrij eenvoudig tot extra slaapkamer worden getransformeerd. De cv-opstelling (2014) en mechanische ventilatiebox zijn hier ook aanwezig. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy en grenzend aan gemeentegroen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen berging. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Vecht en Omstreken; - Parkeren op eigen terrein, er geldt een instandhoudingsverplichting voor de parkeerplek in de voortuin; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas en triple glas in openslaande deuren; - Zeer interessante woning voor handige klussers en/of starters; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - De woning is geïnspecteerd op aanwezigheid van asbest (asbestinventarisatierapport beschikbaar) en aangetroffen asbest is gesaneerd; - De verkoop wordt afgehandeld door notariskantoor Hermans en Schuttevaer in Utrecht; - Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatie-beding bij verkoop van drie jaar zal  worden opgenomen in het eigendomsbewijs. - De achtertuin tuin komt uit op gemeentegrond, formeel is dit geen achterom; - Aan de achterzijde ligt een perceel gemeentegrond; voor eventuele mogelijkheden om extra grond erbij te kopen adviseren wij u contact op te nemen met gemeente Stichtse Vecht.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3632

Mapas de Google

Loenen aan de Vecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Loenen aan de Vecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen aan de Vecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen aan de Vecht. En 2025 había 4.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 639.000.

Inhabitantes

4.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 639.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen aan de Vecht
Año Inhabitantes
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen aan de Vecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Nivel académico

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

632

Etiqueta A

471

Etiqueta D

203

Etiqueta B

197

Etiqueta G

180

Etiqueta F

122

Etiqueta A+

77

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen aan de Vecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 870

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen aan de Vecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen aan de Vecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen aan de Vecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Loenen aan de Vecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.