Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Horstweg 25

7371BN Loenen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.554

Galería de fotos

Horstweg 25 Loenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de dorpskern van Loenen (Gld) gelegen half vrijstaand woonhuis met 65 meter diepe achtertuin, garage, berging, 2e ingang aan de achterzijde. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 1575 m². De nabijheid van de Veluwe en de uitvalswegen maken van deze locatie een prettige woonomgeving. De voormalige boerderij uit 1910 is in 1999 volledig verbouwd tot een comfortabel en royaal woonhuis met 211 m² woonoppervlak. Zowel binnen als buiten de woning voelt de woning aan als een vrijstaand woonhuis. Verbouwing in 1999 De eigenaar, eigenaar van een lokaal bouwbedrijf, heeft de woning in eigen beheer verbouwd met degelijke materialen, moderne installaties, betonvloeren, isolatie, strak stucwerk en hergebruik van oude materialen uit andere oude woningen. Hierdoor is er een bijzondere sfeer van nieuw en oud terug te vinden in oude trapleuningen, tegeltjes, paneeldeuren en schouw. Het energielabel is C, eenvoudig te verbeteren met zonnepanelen. Tuin en bergkap Achter de woning is een verrassend vrij gelegen tuin aanwezig, 65 meter diep, lopend tot aan de achtergelegen beek. Achterin de tuin staat een bergkap, nu in gebruik als royale hobbyschuur. De achtertuin en de bergkap zijn goed bereikbaar via een 2e ingang aan de Reuweg. De tuin is onderhoudsarm met een groot gazon. Op het perceel is ook een waterbron aanwezig. Naast de woning staat een monumentale kastanjeboom. Perceel Van het perceel wordt een klein stukje verkocht aan de naaste buren zodat er een rechte lijn in de tuin ontstaat. Er blijft circa 1575 m² over, exact vast te stellen door het Kadaster. Het voorste deel van het perceel heeft de bestemming wonen, de tuin met bergkap heeft de bestemming agrarisch. Dubbele bewoning De woning is met 211 m² woonoppervlak erg groot en is mogelijk geschikt om met ouders en kinderen te bewonen. De laatste jaren heeft de verkoper alleen maar op de begane grond gewoond. Door een 2e trap te plaatsen naar de etage is het mogelijk ook op de etage een appartement te maken voor bijvoorbeeld een jong stel of kinderen. Een andere optie is een slaapkamer creëren in de garage zodat er op de begane grond een appartement aan de achterkant ontstaat als aanleunwoning voor een opa of oma. Indeling: Begane grond: Aan de zijkant van de woning gelegen entree/hal met mooie tegelvloer en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde, toilet, dichte woonkeuken met inbouwopstelling en doorloop naar de achterzijde van de woning met bijkeuken, badkamer en 2e woonkamer/slaapkamer. Tevens is er een doorloop naar de in spouw gebouwde garage. 1e Verdieping: Overloop, badkamer v.v. wastafel, 3e toilet en douche, 3 ruime slaapkamers. Toegang tot de bergzolder. Algemeen: bouwjaar 1910, renovatiejaar 1999, perceeloppervlak circa 1575 m², woonoppervlak 211 m². De woning is regelmatig onderhouden en verwarmd door centrale verwarming. Aanvaarding in overleg, kan snel. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.  Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
1575 m²
Contenido
957 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
845 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7371

Mapas de Google

Ubicación de Loenen

Vista espacial del área de trabajo en Loenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 504.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 504.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

307

Etiqueta C

283

Etiqueta G

271

Etiqueta B

191

Etiqueta D

156

Etiqueta F

146

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer viviendas in Loenen

Ver más viviendas en este lugar.