Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Droefakkers 12

7371CP Loenen • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 3.936

Galería de fotos

Droefakkers 12 Loenen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning (1994) met ruim 200 m² woonoppervlak biedt een unieke kans voor bewoners die toekomstgericht willen wonen, met ruimte voor zorg aan huis of een kleinschalige onderneming zoals een praktijk of B&B. De combinatie van een volwaardige hoofdwoning en een zelfstandige extra woon-/praktijkruimte maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen met een zorgvraag, bijvoorbeeld voor inwonende ouder(s) of een gehandicapt kind, waarbij nabijheid en zelfstandigheid hand in hand gaan. De hoofdwoning is praktisch en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal, toilet, een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, en een complete keuken met inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een stenen blad. Aansluitend is er een bijkeuken, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De separate woon-/praktijkruimte is een grote meerwaarde. Deze beschikt over een eigen woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Op de verdieping is nog een zolderkamer aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor mantelzorg, een inwonend gezinslid dat extra ondersteuning nodig heeft, of voor het ontvangen van gasten in een B&B-setting. Ook voor een praktijk of kantoor aan huis biedt deze indeling volop mogelijkheden, met voldoende privacy voor zowel bewoners als bezoekers. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. Het perceel van 570 m² biedt een siertuin, terras en eenvoudige autostalling, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. de dubbele oprit geeft voldoende ruimte voor meerdere auto's en een camper of caravan. De ligging aan de rand van het dorp, in een rustige en betrokken buurt, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op slechts 500 meter afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied met bossen en heidevelden, ideaal voor ontspanning en beweging. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen zoals de A50 en A1 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam binnen een uur te bereiken zijn. Kortom, een veelzijdige woning voor stellen die wonen willen combineren met zorg, werk of gastvrijheid, op een prachtige en rustige locatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen, ruim 200 m² woonoppervlak! - Volledig geïsoleerd energielabel C. - Ruim perceel van 570 m² - 2 opritten, 2 voordeuren, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 cv ketels etc - Slaapkamer begane grond met airconditioning (4 x ) ook in de woonkamers en slaapkamer boven - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - 3-fase aansluiting aanwezig - glasvezel en Ziggo - Rolluiken/zonwering op zonkant - Zonnige tuin, schuur en extra oprit - Gelegen in gewilde woonomgeving nabij bosrand en nationaal park - In het dorp zijn supermarkt en restaurants binnen 300 meter bereikbaar. - De Droefakkers staat bekend als de doodlopende toegangsweg naar de schaapskooi, 2 km verderop in het bos met mooie wandelroutes zoals gele keienroute, ook het klompenpad is dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Zeker een bezichtiging waard! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
570 m²
Contenido
718 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7371

Mapas de Google

Ubicación de Loenen

Vista espacial del área de trabajo en Loenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen. En 2026 había 3.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 504.000.

Inhabitantes

3.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 504.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

307

Etiqueta C

283

Etiqueta G

271

Etiqueta B

191

Etiqueta D

156

Etiqueta F

146

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer viviendas in Loenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.