Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Droefakkers 12

7371CP Loenen • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.936

Galerie de photos

Droefakkers 12 Loenen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning (1994) met ruim 200 m² woonoppervlak biedt een unieke kans voor bewoners die toekomstgericht willen wonen, met ruimte voor zorg aan huis of een kleinschalige onderneming zoals een praktijk of B&B. De combinatie van een volwaardige hoofdwoning en een zelfstandige extra woon-/praktijkruimte maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen met een zorgvraag, bijvoorbeeld voor inwonende ouder(s) of een gehandicapt kind, waarbij nabijheid en zelfstandigheid hand in hand gaan. De hoofdwoning is praktisch en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal, toilet, een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, en een complete keuken met inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een stenen blad. Aansluitend is er een bijkeuken, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De separate woon-/praktijkruimte is een grote meerwaarde. Deze beschikt over een eigen woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Op de verdieping is nog een zolderkamer aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor mantelzorg, een inwonend gezinslid dat extra ondersteuning nodig heeft, of voor het ontvangen van gasten in een B&B-setting. Ook voor een praktijk of kantoor aan huis biedt deze indeling volop mogelijkheden, met voldoende privacy voor zowel bewoners als bezoekers. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. Het perceel van 570 m² biedt een siertuin, terras en eenvoudige autostalling, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. de dubbele oprit geeft voldoende ruimte voor meerdere auto's en een camper of caravan. De ligging aan de rand van het dorp, in een rustige en betrokken buurt, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op slechts 500 meter afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied met bossen en heidevelden, ideaal voor ontspanning en beweging. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen zoals de A50 en A1 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam binnen een uur te bereiken zijn. Kortom, een veelzijdige woning voor stellen die wonen willen combineren met zorg, werk of gastvrijheid, op een prachtige en rustige locatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen, ruim 200 m² woonoppervlak! - Volledig geïsoleerd energielabel C. - Ruim perceel van 570 m² - 2 opritten, 2 voordeuren, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 cv ketels etc - Slaapkamer begane grond met airconditioning (4 x ) ook in de woonkamers en slaapkamer boven - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - 3-fase aansluiting aanwezig - glasvezel en Ziggo - Rolluiken/zonwering op zonkant - Zonnige tuin, schuur en extra oprit - Gelegen in gewilde woonomgeving nabij bosrand en nationaal park - In het dorp zijn supermarkt en restaurants binnen 300 meter bereikbaar. - De Droefakkers staat bekend als de doodlopende toegangsweg naar de schaapskooi, 2 km verderop in het bos met mooie wandelroutes zoals gele keienroute, ook het klompenpad is dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Zeker een bezichtiging waard! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
718 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2026 étaient 3.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.