Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Droefakkers 12

7371CP Loenen • Gelderland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.936

Photo Gallery

Droefakkers 12 Loenen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning (1994) met ruim 200 m² woonoppervlak biedt een unieke kans voor bewoners die toekomstgericht willen wonen, met ruimte voor zorg aan huis of een kleinschalige onderneming zoals een praktijk of B&B. De combinatie van een volwaardige hoofdwoning en een zelfstandige extra woon-/praktijkruimte maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen met een zorgvraag, bijvoorbeeld voor inwonende ouder(s) of een gehandicapt kind, waarbij nabijheid en zelfstandigheid hand in hand gaan. De hoofdwoning is praktisch en comfortabel ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal, toilet, een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, en een complete keuken met inbouwapparatuur, o.a. 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een stenen blad. Aansluitend is er een bijkeuken, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De separate woon-/praktijkruimte is een grote meerwaarde. Deze beschikt over een eigen woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Op de verdieping is nog een zolderkamer aanwezig. Deze ruimte is uitermate geschikt voor mantelzorg, een inwonend gezinslid dat extra ondersteuning nodig heeft, of voor het ontvangen van gasten in een B&B-setting. Ook voor een praktijk of kantoor aan huis biedt deze indeling volop mogelijkheden, met voldoende privacy voor zowel bewoners als bezoekers. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. Het perceel van 570 m² biedt een siertuin, terras en eenvoudige autostalling, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. de dubbele oprit geeft voldoende ruimte voor meerdere auto's en een camper of caravan. De ligging aan de rand van het dorp, in een rustige en betrokken buurt, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op slechts 500 meter afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied met bossen en heidevelden, ideaal voor ontspanning en beweging. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen zoals de A50 en A1 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam binnen een uur te bereiken zijn. Kortom, een veelzijdige woning voor stellen die wonen willen combineren met zorg, werk of gastvrijheid, op een prachtige en rustige locatie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen, ruim 200 m² woonoppervlak! - Volledig geïsoleerd energielabel C. - Ruim perceel van 570 m² - 2 opritten, 2 voordeuren, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, 2 cv ketels etc - Slaapkamer begane grond met airconditioning (4 x ) ook in de woonkamers en slaapkamer boven - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - 3-fase aansluiting aanwezig - glasvezel en Ziggo - Rolluiken/zonwering op zonkant - Zonnige tuin, schuur en extra oprit - Gelegen in gewilde woonomgeving nabij bosrand en nationaal park - In het dorp zijn supermarkt en restaurants binnen 300 meter bereikbaar. - De Droefakkers staat bekend als de doodlopende toegangsweg naar de schaapskooi, 2 km verderop in het bos met mooie wandelroutes zoals gele keienroute, ook het klompenpad is dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning die zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Zeker een bezichtiging waard! Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
570 m²
Content
718 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.