Jump to content
Logo of Landelijk-wonen.nl - Ede

Deelsum 17 B

7371EJ Loenen • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Photo Gallery

Deelsum 17 B Loenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop Unieke bouwmogelijkheid voor een twee-onder-een-kapwoning gelegen in alle rust en ruimte. Ontdek zelf de charme van Loenen en ervaar het ultieme woongenot! Wonen in Loenen - Rust, ruimte en karakter Welkom in Loenen, een charmante en sfeervolle plaats waar rust, natuur en een hechte gemeenschap samenkomen. Gelegen in een prachtige groene omgeving biedt Loenen het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je dagelijks van de uitgestrekte natuur van de Veluwe, de Loenense waterval, de schaapskudde op de heide van de Loenermark, schilderachtige straatjes en een ontspannen leefomgeving. De plaats staat bekend om haar vriendelijke sfeer en betrokken gemeenschap. Lokale winkels, gezellige horecagelegenheden en goede voorzieningen zorgen ervoor dat je niets tekortkomt. Bovendien zijn omliggende steden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor Loenen ook ideaal is voor forenzen. Kortom, Loenen is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Een plek waar je je direct thuis voelt. De bouwkavel Nabij Deelsum 17 ligt dit prachtige bouwperceel, op te splitsen in twee kavels van respectievelijk 1.485 en 6.015 m2. De betrokken percelen zijn kadastraal bekend Gemeente Beekbergen, sectie O, de nummers 1003 en 1005. U kunt hier geheel naar eigen smaak een twee-onder-een-kapwoning realiseren in het buitengebied van Loenen. De huidige situatie van het perceel • Het plangebied is een voormalig agrarisch erf met bebouwing, erfverharding en een mestsilo. • De woning op nummer 17 én de naastgelegen schuur in de zuidwesthoek maken ook deel uit van de toekomstige situatie. • De achterblijvende schuur bekleedt verkoper met Douglas hout om het aanzicht te verfraaien. De unieke kans van de kavelontwikkeling • De juiste locatie om een prachtige twee-onder-een-kapwoning te realiseren. • De royale bouwkavels hebben een weids, open karakter met uitzicht op de landerijen. • Een ontwerpvoorstel voor de woningen is al beschikbaar. • Bouwen op de kavels zonder aannemersverplichting. Aanvullende informatie • Koper dient zelf de aanwezige agrarische opstallen te slopen. • Koper dient zelf het aanwezige asbest te saneren. • Koper is verantwoordelijk voor de bouwvergunning. • Koper zorgt voor aansluiting op de nutsvoorzieningen. • Koper treft natuur inclusieve maatregelen middels landschappelijke inpassing van diverse beplanting en een poel (kavel O 1003). • De ontsluiting van het totale perceel is te realiseren middels een nieuw te vestigen wederzijdse erfdienstbaarheid van uitweg. Het bestemmingsplan en Natura 2000-gebieden Het geldende bestemmingsplan is ‘Deelsum 17 Loenen’, vastgesteld door de gemeente Apeldoorn op 15 februari 2024. De te verkopen kavels hebben de bestemming ‘Wonen’ en deels ‘Agrarisch’. Uw bouwplan dient te voldoen aan de eisen opgenomen in het bestemmingsplan. Volledige informatie over dit bestemmingplan vindt u bij de gemeente Apeldoorn. De Natura 2000-gebieden in de nabijheid zijn Landgoederen Brummen en de Veluwe. De regels in meters, maten & mogelijkheden Woning • Maximaal 700 m³ voor het totale woongebouw (2-onder-1 kap-woning: 350 m³ per woning). • Maximale goothoogte van 4 meter. Bijgebouw • Maximaal 50 m² per wooneenheid. • De maximale goothoogte is 3 meter en nokhoogte 5 meter. Bouwwerken (geen gebouwen zijnde) • De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen < 2 meter; in voorerfgebied < 1 meter. • De bouwhoogte van overige bouwwerken < 4 meter. Grijpt u deze prachtige kans om uw eigen droomwoning te ontwerpen en te bouwen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marinus Roseboom voor verdere informatie en inzage in de beschikbare documenten. Aan de impressietekeningen kunt u geen rechten ontlenen. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs kavel A (1.485 m2): € 300.000,- k.k. Vraagprijs kavel B (6.015 m2): € 450.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
6015 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en open ligging

Planning

Available since
30-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2025 were there 3.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.