Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kostersweg 27

7371ES Loenen • Gelderland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Kostersweg 27 Loenen
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ongekend veel ruimte, een multifunctionele indeling én een prachtig perceel op de Veluwe? Dan heten wij u van harte welkom aan de Kostersweg 27 in Loenen. Deze rietgedekte woonboerderij uit 1898 is gelegen op een perceel van ruim 12.000 m² en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of het houden van dieren. Ligging & omgeving Gelegen in het geliefde Veluwse dorp Loenen woont u hier in een omgeving waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Vanuit de woning geniet u van weidse uitzichten over het omliggende landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, waardoor u hier vrij woont zonder afgelegen te zijn. Indeling De woonboerderij is momenteel ingericht voor dubbele bewoning en bestaat uit een voor- en achterhuis. Het achterhuis, gericht op de tuin en het weiland, vormt het hoofdverblijf. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig vrij uitzicht en een houtkachel als centraal middelpunt. Karakteristieke elementen, zoals de bedsteden, geven de ruimte een authentieke uitstraling. De gesloten keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekoken. Aansluitend vindt u de originele opkamer met daaronder een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de voormalige hooizolder omgetoverd tot een indrukwekkende master bedroom over de volledige lengte, met hoge plafonds en dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Het voorhuis is ingericht als zelfstandige, gelijkvloerse woonruimte en beschikt over een woonkamer met zicht op de straatzijde, een keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg, inwoning of gasten. Buiten & extra’s Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Met ruim 12.000 m² aan grond biedt deze locatie volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Daarnaast is er een separaat chalet aanwezig (Kostersweg 27A), dat door de gemeente is vergund voor bewoning door familie tot 2033. Deze extra wooneenheid beschikt over een eigen keuken, badkamer en slaapkamers en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel E , wat past bij het oorspronkelijke bouwjaar en karakter van de woonboerderij. Er is deels HR++ beglazing aanwezig en de woning wordt verwarmd via een cv-installatie in combinatie met onder andere vloerverwarming (in de deel) en een houtkachel. Tegelijkertijd zijn er nog kansen om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen of het toepassen van zonnepanelen. Tot slot Kostersweg 27 is een unieke woonboerderij met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Of u nu zoekt naar dubbele bewoning, ruimte voor hobby of simpelweg een bijzondere plek op de Veluwe – hier komt het allemaal samen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan een bezichtiging in via onze website.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
12220 m²
Content
804 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Avanta 35C (eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.