Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kostersweg 27

7371ES Loenen • Gelderland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.613

Fotoalbum

Kostersweg 27 Loenen
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ongekend veel ruimte, een multifunctionele indeling én een prachtig perceel op de Veluwe? Dan heten wij u van harte welkom aan de Kostersweg 27 in Loenen. Deze rietgedekte woonboerderij uit 1898 is gelegen op een perceel van ruim 12.000 m² en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of het houden van dieren. Ligging & omgeving Gelegen in het geliefde Veluwse dorp Loenen woont u hier in een omgeving waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Vanuit de woning geniet u van weidse uitzichten over het omliggende landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, waardoor u hier vrij woont zonder afgelegen te zijn. Indeling De woonboerderij is momenteel ingericht voor dubbele bewoning en bestaat uit een voor- en achterhuis. Het achterhuis, gericht op de tuin en het weiland, vormt het hoofdverblijf. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig vrij uitzicht en een houtkachel als centraal middelpunt. Karakteristieke elementen, zoals de bedsteden, geven de ruimte een authentieke uitstraling. De gesloten keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekoken. Aansluitend vindt u de originele opkamer met daaronder een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de voormalige hooizolder omgetoverd tot een indrukwekkende master bedroom over de volledige lengte, met hoge plafonds en dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Het voorhuis is ingericht als zelfstandige, gelijkvloerse woonruimte en beschikt over een woonkamer met zicht op de straatzijde, een keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg, inwoning of gasten. Buiten & extra’s Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Met ruim 12.000 m² aan grond biedt deze locatie volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Daarnaast is er een separaat chalet aanwezig (Kostersweg 27A), dat door de gemeente is vergund voor bewoning door familie tot 2033. Deze extra wooneenheid beschikt over een eigen keuken, badkamer en slaapkamers en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel E , wat past bij het oorspronkelijke bouwjaar en karakter van de woonboerderij. Er is deels HR++ beglazing aanwezig en de woning wordt verwarmd via een cv-installatie in combinatie met onder andere vloerverwarming (in de deel) en een houtkachel. Tegelijkertijd zijn er nog kansen om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen of het toepassen van zonnepanelen. Tot slot Kostersweg 27 is een unieke woonboerderij met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Of u nu zoekt naar dubbele bewoning, ruimte voor hobby of simpelweg een bijzondere plek op de Veluwe – hier komt het allemaal samen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan een bezichtiging in via onze website.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
12220 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Avanta 35C (eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2026 waren da 3.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.