Direct naar de inhoud
Logo van Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Kostersweg 27

7371ES Loenen • Gelderland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Kostersweg 27 Loenen
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met ongekend veel ruimte, een multifunctionele indeling én een prachtig perceel op de Veluwe? Dan heten wij u van harte welkom aan de Kostersweg 27 in Loenen. Deze rietgedekte woonboerderij uit 1898 is gelegen op een perceel van ruim 12.000 m² en biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of het houden van dieren. Ligging & omgeving Gelegen in het geliefde Veluwse dorp Loenen woont u hier in een omgeving waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Vanuit de woning geniet u van weidse uitzichten over het omliggende landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, waardoor u hier vrij woont zonder afgelegen te zijn. Indeling De woonboerderij is momenteel ingericht voor dubbele bewoning en bestaat uit een voor- en achterhuis. Het achterhuis, gericht op de tuin en het weiland, vormt het hoofdverblijf. Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtig vrij uitzicht en een houtkachel als centraal middelpunt. Karakteristieke elementen, zoals de bedsteden, geven de ruimte een authentieke uitstraling. De gesloten keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekoken. Aansluitend vindt u de originele opkamer met daaronder een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de voormalige hooizolder omgetoverd tot een indrukwekkende master bedroom over de volledige lengte, met hoge plafonds en dakramen die zorgen voor een fraaie lichtinval. Het voorhuis is ingericht als zelfstandige, gelijkvloerse woonruimte en beschikt over een woonkamer met zicht op de straatzijde, een keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor mantelzorg, inwoning of gasten. Buiten & extra’s Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Met ruim 12.000 m² aan grond biedt deze locatie volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Daarnaast is er een separaat chalet aanwezig (Kostersweg 27A), dat door de gemeente is vergund voor bewoning door familie tot 2033. Deze extra wooneenheid beschikt over een eigen keuken, badkamer en slaapkamers en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel E , wat past bij het oorspronkelijke bouwjaar en karakter van de woonboerderij. Er is deels HR++ beglazing aanwezig en de woning wordt verwarmd via een cv-installatie in combinatie met onder andere vloerverwarming (in de deel) en een houtkachel. Tegelijkertijd zijn er nog kansen om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen of het toepassen van zonnepanelen. Tot slot Kostersweg 27 is een unieke woonboerderij met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Of u nu zoekt naar dubbele bewoning, ruimte voor hobby of simpelweg een bijzondere plek op de Veluwe – hier komt het allemaal samen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan een bezichtiging in via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
12220 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Avanta 35C (eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7371

Google Maps

Locatie van Loenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Loenen

Woon- en buurtcijfers in Loenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loenen. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 504.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 504.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loenen
Jaar Inwoners
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loenen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Loenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer woningen in Loenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.