Direkt zum Inhalt
Logo von GOOS Makelaardij

Burggraaf 26

7371CX Loenen • Gelderland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 2.242

Fotoalbum

Burggraaf 26 Loenen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste straten van Loenen ligt dit unieke dubbele woonhuis bedrijfsruimte/dependance op groot perceel en een prachtig vrij uitzicht. De combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit maakt Burggraaf 26 & 28 tot een bijzonder object, ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De woning is in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd. Burggraaf 26 & 28 beschikt over een gigantisch woonoppervlak van in totaal 368m² waar voldoende ruimte aanwezig is voor meerdere gezinnen. De woning ligt op een ruim perceel van 1495m² waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de weilanden tegen de bosrand van de ‘Loenermark’ aan. Hoofdwoning (Burggraaf 26 – Loenen) Via de entree komt u in de hal. In de hal heeft u toegang tot het toilet en twee vaste kasten. De tuingerichte woonkamer is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig) en is voorzien van een massief eikenvloer en een schuifpui naar de overkapping met vijver en vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de zijtuin. In en rondom de keuken ligt een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming. Gang met trapopgang en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers beschikken beide over dubbele beglazing waarvan één middels openslaande deuren toegang biedt tot de zijtuin. Op de verdieping is een overloop die toegang geeft tot de aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met inloopkast. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dependance (Burggraaf 28 – Loenen) De tweede woning beschikt over een eigen entree en adres, en is volledig zelfstandig te gebruiken. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Deze woning heeft een eigen tuin, grenzend aan de weilanden en bosrand. De indeling omvat een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woning beschikt over een gesloten keuken. De keuken is voorzien van al de noodzakelijke inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar u prachtig weg kunt kijken over de achtertuin. Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop twee slaapkamers die beide voorzien zijn van Velux dakramen. Bedrijfsunit De bedrijfsunit is te bereiken via een eigen entree los van de twee woningen. Entree met ruime hal, twee toiletten en via een gang toegang naar de achtertuin en woonkamer van Burggraaf 26. Vanuit de hal is er toegang tot een zeer ruime tuingerichte werkkamer en een 2e zeer ruime werkkamer met gang naar de dependance woning. Deze ruimtes zijn goed geschikt als kantoor of praktijk aan huis, dan wel voor groepsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt verder over een verdieping waar u direct bij binnenkomst in een grote vergaderruimte komt. Achter deze kamer zijn nog een tweetal kamers gesitueerd. Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
1495 m²
Inhalt
1510 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2026 waren da 3.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.