Aller directement au contenu
Logo de GOOS Makelaardij

Burggraaf 26

7371CX Loenen • Gelderland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 2.242

Galerie de photos

Burggraaf 26 Loenen
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de mooiste straten van Loenen ligt dit unieke dubbele woonhuis bedrijfsruimte/dependance op groot perceel en een prachtig vrij uitzicht. De combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit maakt Burggraaf 26 & 28 tot een bijzonder object, ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De woning is in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd. Burggraaf 26 & 28 beschikt over een gigantisch woonoppervlak van in totaal 368m² waar voldoende ruimte aanwezig is voor meerdere gezinnen. De woning ligt op een ruim perceel van 1495m² waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de weilanden tegen de bosrand van de ‘Loenermark’ aan. Hoofdwoning (Burggraaf 26 – Loenen) Via de entree komt u in de hal. In de hal heeft u toegang tot het toilet en twee vaste kasten. De tuingerichte woonkamer is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig) en is voorzien van een massief eikenvloer en een schuifpui naar de overkapping met vijver en vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de zijtuin. In en rondom de keuken ligt een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming. Gang met trapopgang en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers beschikken beide over dubbele beglazing waarvan één middels openslaande deuren toegang biedt tot de zijtuin. Op de verdieping is een overloop die toegang geeft tot de aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met inloopkast. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dependance (Burggraaf 28 – Loenen) De tweede woning beschikt over een eigen entree en adres, en is volledig zelfstandig te gebruiken. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Deze woning heeft een eigen tuin, grenzend aan de weilanden en bosrand. De indeling omvat een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woning beschikt over een gesloten keuken. De keuken is voorzien van al de noodzakelijke inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar u prachtig weg kunt kijken over de achtertuin. Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop twee slaapkamers die beide voorzien zijn van Velux dakramen. Bedrijfsunit De bedrijfsunit is te bereiken via een eigen entree los van de twee woningen. Entree met ruime hal, twee toiletten en via een gang toegang naar de achtertuin en woonkamer van Burggraaf 26. Vanuit de hal is er toegang tot een zeer ruime tuingerichte werkkamer en een 2e zeer ruime werkkamer met gang naar de dependance woning. Deze ruimtes zijn goed geschikt als kantoor of praktijk aan huis, dan wel voor groepsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt verder over een verdieping waar u direct bij binnenkomst in een grote vergaderruimte komt. Achter deze kamer zijn nog een tweetal kamers gesitueerd. Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
368 m²
Superficie du terrain
1495 m²
Contenu
1510 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2026 étaient 3.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.