Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl - Ede

Deelsum 17 A

7371EJ Loenen • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Galerie de photos

Deelsum 17 A Loenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop Unieke bouwmogelijkheid voor een twee-onder-een-kapwoning gelegen in alle rust en ruimte. Ontdek zelf de charme van Loenen en ervaar het ultieme woongenot! Wonen in Loenen - Rust, ruimte en karakter Welkom in Loenen, een charmante en sfeervolle plaats waar rust, natuur en een hechte gemeenschap samenkomen. Gelegen in een prachtige groene omgeving biedt Loenen het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je dagelijks van de uitgestrekte natuur van de Veluwe, de Loenense waterval, de schaapskudde op de heide van de Loenermark, schilderachtige straatjes en een ontspannen leefomgeving. De plaats staat bekend om haar vriendelijke sfeer en betrokken gemeenschap. Lokale winkels, gezellige horecagelegenheden en goede voorzieningen zorgen ervoor dat je niets tekortkomt. Bovendien zijn omliggende steden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor Loenen ook ideaal is voor forenzen. Kortom, Loenen is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Een plek waar je je direct thuis voelt. De bouwkavel Nabij Deelsum 17 ligt dit prachtige bouwperceel, op te splitsen in twee kavels van respectievelijk 1.485 en 6.015 m2. De betrokken percelen zijn kadastraal bekend Gemeente Beekbergen, sectie O, de nummers 1003 en 1005. U kunt hier geheel naar eigen smaak een twee-onder-een-kapwoning realiseren in het buitengebied van Loenen. De huidige situatie van het perceel • Het plangebied is een voormalig agrarisch erf met bebouwing, erfverharding en een mestsilo. • De woning op nummer 17 én de naastgelegen schuur in de zuidwesthoek maken ook deel uit van de toekomstige situatie. • De achterblijvende schuur bekleedt verkoper met Douglas hout om het aanzicht te verfraaien. De unieke kans van de kavelontwikkeling • De juiste locatie om een prachtige twee-onder-een-kapwoning te realiseren. • De royale bouwkavels hebben een weids, open karakter met uitzicht op de landerijen. • Een ontwerpvoorstel voor de woningen is al beschikbaar. • Bouwen op de kavels zonder aannemersverplichting. Aanvullende informatie • Koper dient zelf de aanwezige agrarische opstallen te slopen. • Koper dient zelf het aanwezige asbest te saneren. • Koper is verantwoordelijk voor de bouwvergunning. • Koper zorgt voor aansluiting op de nutsvoorzieningen. • Koper treft natuur inclusieve maatregelen middels landschappelijke inpassing van diverse beplanting en een poel (kavel O 1003). • De ontsluiting van het totale perceel is te realiseren middels een nieuw te vestigen wederzijdse erfdienstbaarheid van uitweg. Het bestemmingsplan en Natura 2000-gebieden Het geldende bestemmingsplan is ‘Deelsum 17 Loenen’, vastgesteld door de gemeente Apeldoorn op 15 februari 2024. De te verkopen kavels hebben de bestemming ‘Wonen’ en deels ‘Agrarisch’. Uw bouwplan dient te voldoen aan de eisen opgenomen in het bestemmingsplan. Volledige informatie over dit bestemmingplan vindt u bij de gemeente Apeldoorn. De Natura 2000-gebieden in de nabijheid zijn Landgoederen Brummen en de Veluwe. De regels in meters, maten & mogelijkheden Woning • Maximaal 700 m³ voor het totale woongebouw (2-onder-1 kap-woning: 350 m³ per woning). • Maximale goothoogte van 4 meter. Bijgebouw • Maximaal 50 m² per wooneenheid. • De maximale goothoogte is 3 meter en nokhoogte 5 meter. Bouwwerken (geen gebouwen zijnde) • De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen < 2 meter; in voorerfgebied < 1 meter. • De bouwhoogte van overige bouwwerken < 4 meter. Grijpt u deze prachtige kans om uw eigen droomwoning te ontwerpen en te bouwen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Marinus Roseboom voor verdere informatie en inzage in de beschikbare documenten. Aan de impressietekeningen kunt u geen rechten ontlenen. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs kavel A (1.485 m2): € 300.000,- k.k. Vraagprijs kavel B (6.015 m2): € 450.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
1485 m²

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7371

Google Maps

Localisation de Loenen

Aperçu spatial du site de travail dans Loenen

Chiffres de logement et de quartier dans Loenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loenen. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

85

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loenen
Année Résidents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

307

Étiquette C

283

Étiquette G

271

Étiquette B

191

Étiquette D

156

Étiquette F

146

Étiquette E

77

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.910

Activité dans Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loenen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer maisons in Loenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.