Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Wolff Gabriëlsweg 12

7371BJ Loenen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.917

Photo Gallery

Wolff Gabriëlsweg 12 Loenen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een keurige tussenwoning met een prettige indeling, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging in een rustig deel van het dorp. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het Veluwse dorp Loenen. Hier woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. De bossen liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit praktisch aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van functioneel formaat. De badkamer is compact en praktisch ingericht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die zich uitstekend leent als bergruimte of, na aanpassing, mogelijk extra woonruimte. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De indeling biedt een solide basis voor wie de woning verder wil moderniseren en naar eigen wens wil afwerken. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, waar u ruimte heeft om een terras en zitplek te realiseren. Dankzij de directe aansluiting vanuit de woning is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag en fietsen. Duurzaamheid & techniek De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van onder andere deels HR en HR++ beglazing. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het dak is deels geïsoleerd. De cv-ketel dateert uit 2016. Daarnaast zijn er in 2022 tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Tegelijkertijd zijn er nog mogelijkheden om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen. Tot slot Wolff Gabriëlsweg 12 is een nette woning met een goede basis, praktische indeling en diverse verduurzamingsvoorzieningen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen en de woning stap voor stap naar eigen smaak wil brengen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
261 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.