Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Wolff Gabriëlsweg 12

7371BJ Loenen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.917

Galería de fotos

Wolff Gabriëlsweg 12 Loenen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een keurige tussenwoning met een prettige indeling, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan heten wij u van harte welkom aan de Wolff Gabriëlsweg 12 in Loenen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne ligging in een rustig deel van het dorp. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het Veluwse dorp Loenen. Hier woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. De bossen liggen binnen handbereik en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit praktisch aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van functioneel formaat. De badkamer is compact en praktisch ingericht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die zich uitstekend leent als bergruimte of, na aanpassing, mogelijk extra woonruimte. De woning beschikt daarnaast over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De indeling biedt een solide basis voor wie de woning verder wil moderniseren en naar eigen wens wil afwerken. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een diepe achtertuin, waar u ruimte heeft om een terras en zitplek te realiseren. Dankzij de directe aansluiting vanuit de woning is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag en fietsen. Duurzaamheid & techniek De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van onder andere deels HR en HR++ beglazing. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het dak is deels geïsoleerd. De cv-ketel dateert uit 2016. Daarnaast zijn er in 2022 tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Tegelijkertijd zijn er nog mogelijkheden om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door aanvullende isolatiemaatregelen. Tot slot Wolff Gabriëlsweg 12 is een nette woning met een goede basis, praktische indeling en diverse verduurzamingsvoorzieningen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen en de woning stap voor stap naar eigen smaak wil brengen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Of plan zelf een bezichtiging in via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7371

Mapas de Google

Ubicación de Loenen

Vista espacial del área de trabajo en Loenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenen. En 2026 había 3.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 504.000.

Inhabitantes

3.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 504.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenen
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

307

Etiqueta C

283

Etiqueta G

271

Etiqueta B

191

Etiqueta D

156

Etiqueta F

146

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer viviendas in Loenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.