Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Wilgenkamp 5

7581HA Losser • Overijssel

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Wilgenkamp 5 Losser
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op deze unieke locatie aan de Wilgenkamp 5 in Losser. Deze ruime vrijstaande woning met royale tuin en prachtig uitzicht biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfortabel en rustig wonen. Gelegen in een prettige, groene woonomgeving geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en een heerlijk vrij gevoel in een natuurrijke omgeving! De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en diverse mogelijkheden voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die flexibel is in te delen in meerdere hoeken, zoals een zit- en eetgedeelte. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een mooi uitzicht over het achtergelegen Dinkeldal. De aanwezige open haard draagt bij aan een warme en sfeervolle ambiance. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte op de begane grond, ideaal als werk- of hobbyruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. De woning staat op een ruim perceel met een royale buitenruimte. De achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het vrije gevoel en de groene omgeving. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een grote vrijstaande garage, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging nabij het buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen in het Twentse landschap. In het centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig. Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree, waar zich het toilet bevindt en een open doorgang naar de hal. In de hal zijn de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, evenals de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer is momenteel ingedeeld in een eetgedeelte, een zitgedeelte en aan de voorzijde van de woning een werkruimte. De aanwezigheid van een gezellige open haard, een airco en de grote glazen schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename sfeer. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde profiteer je hier bovendien van veel lichtinval en een fraai zicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele RVS spoelbak, een combimagnetron, een combi-oven, een 4-zones inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als kantoor. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de kelder en de berging, waarbij de berging ook een doorgang biedt naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer en de stookruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, terwijl de andere kamer directe toegang biedt tot de loggia. Ook vanaf de overloop is de loggia bereikbaar en hier bevindt zich tevens een vaste kast. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal. In deze ruimte is een vaste kastenwand aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze hal zijn de tweede badkamer en de master bedroom te bereiken. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een airco, een wastafel en een dakkapel met rolluiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een ladder. Buiten: De woning beschikt over een ruime buitenomgeving met een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De royale oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of hobbygebruik. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en een prachtig uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 798 m²; * Inhoud ca. 854 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR 9000 i - bouwjaar 2021; * Energielabel: C; * Woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde op het Dinkeldal; * Woning beschikt over een vrijstaande ruime garage; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
798 m²
Contenido
854 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
305 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 9000 i (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.