Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlot Makelaars

Willibrordlaan 54

7581DT Losser • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Willibrordlaan 54 Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor klussers die de potentie weten te herkennen. De goede basis is gelegd en biedt alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Hier woon je vrij, op een mooie kavel met volop groen om je heen – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne doorzonliving. Dit in combinatie met de eigen oprit en de stenen garage maakt dit het geheel tot een buitenkans op een aantrekkelijke locatie. Een woning met mogelijkheden, waar je echt jouw droomhuis van kunt maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Zodra je aan komt rijden, ervaar je direct het gevoel van ruimte en vrijheid. De royale oprit biedt moeiteloos plaats aan 2 auto’s, waarna je via de overdekte entree aan de zijkant de woning binnenstapt. Je komt binnen in een ruime hal met toilet met fontein, provisiekast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living. Deze doorzonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin via de tuindeur – een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een solide basis met een prettige indeling en verrassend ruime vertrekken. Vanaf de overloop zijn 3 goed bemeten slaapkamers bereikbaar, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De ruime badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het royale formaat zijn hier volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en jouw ideale badkamer te realiseren. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Ook de zolderverdieping is, net als de overige etages, een fijne ruimte die je volledig naar eigen wens kunt afwerken. De indeling is al grotendeels gemaakt en dankzij het aanwezige dakraam is hier eenvoudig een nette 4e slaapkamer te realiseren. De overloop is praktisch afgescheiden van de kamer waar zich de cv-opstelling bevindt en biedt tevens toegang tot de bergruimtes onder de schuine kap. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding met de slaapkamer, waardoor deze echt jouw privé domein kan worden. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijke, ruime tuin. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van een groen uitzicht aan alle zijden en ervaar je volop privacy. Het royale formaat biedt alle ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De speels aangelegde tuin bestaat uit een mooie mix van bestrating en groen, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag prettig kunt vertoeven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt dineren, hier kan het allemaal. De aangebouwde stenen garage is tevens vanuit de achtertuin toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 448 m² Bouwjaar: 1975 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2010, AWB) - Unieke kans voor klussers; - Vrijstaande woning op mooi perceel; - 4 Slaapkamers; - Eigen oprit en stenen garage; - Heerlijke tuin met groen rondom; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.