Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Willibrordlaan 54

7581DT Losser • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Willibrordlaan 54 Losser
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor klussers die de potentie weten te herkennen. De goede basis is gelegd en biedt alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Hier woon je vrij, op een mooie kavel met volop groen om je heen – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne doorzonliving. Dit in combinatie met de eigen oprit en de stenen garage maakt dit het geheel tot een buitenkans op een aantrekkelijke locatie. Een woning met mogelijkheden, waar je echt jouw droomhuis van kunt maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Zodra je aan komt rijden, ervaar je direct het gevoel van ruimte en vrijheid. De royale oprit biedt moeiteloos plaats aan 2 auto’s, waarna je via de overdekte entree aan de zijkant de woning binnenstapt. Je komt binnen in een ruime hal met toilet met fontein, provisiekast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living. Deze doorzonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin via de tuindeur – een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een solide basis met een prettige indeling en verrassend ruime vertrekken. Vanaf de overloop zijn 3 goed bemeten slaapkamers bereikbaar, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De ruime badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het royale formaat zijn hier volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en jouw ideale badkamer te realiseren. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Ook de zolderverdieping is, net als de overige etages, een fijne ruimte die je volledig naar eigen wens kunt afwerken. De indeling is al grotendeels gemaakt en dankzij het aanwezige dakraam is hier eenvoudig een nette 4e slaapkamer te realiseren. De overloop is praktisch afgescheiden van de kamer waar zich de cv-opstelling bevindt en biedt tevens toegang tot de bergruimtes onder de schuine kap. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding met de slaapkamer, waardoor deze echt jouw privé domein kan worden. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijke, ruime tuin. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van een groen uitzicht aan alle zijden en ervaar je volop privacy. Het royale formaat biedt alle ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De speels aangelegde tuin bestaat uit een mooie mix van bestrating en groen, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag prettig kunt vertoeven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt dineren, hier kan het allemaal. De aangebouwde stenen garage is tevens vanuit de achtertuin toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 448 m² Bouwjaar: 1975 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2010, AWB) - Unieke kans voor klussers; - Vrijstaande woning op mooi perceel; - 4 Slaapkamers; - Eigen oprit en stenen garage; - Heerlijke tuin met groen rondom; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
448 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.