Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Willibrordlaan 54

7581DT Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Willibrordlaan 54 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is een unieke kans voor klussers die de potentie weten te herkennen. De goede basis is gelegd en biedt alle ruimte om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Hier woon je vrij, op een mooie kavel met volop groen om je heen – een plek waar rust en ruimte samenkomen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een fijne doorzonliving. Dit in combinatie met de eigen oprit en de stenen garage maakt dit het geheel tot een buitenkans op een aantrekkelijke locatie. Een woning met mogelijkheden, waar je echt jouw droomhuis van kunt maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek. De woning is gelegen aan de Willibrordlaan, aan de rand van Losser, in een rustige en prettige woonwijk. Vanuit hier wandel je binnen enkele minuten het fraaie buitengebied van Losser in, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals sport- en zorgfaciliteiten, een openluchttheater, een zwembad, basisscholen en meerdere speeltuintjes. Hierdoor is de locatie zeer geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Zodra je aan komt rijden, ervaar je direct het gevoel van ruimte en vrijheid. De royale oprit biedt moeiteloos plaats aan 2 auto’s, waarna je via de overdekte entree aan de zijkant de woning binnenstapt. Je komt binnen in een ruime hal met toilet met fontein, provisiekast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living. Deze doorzonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin via de tuindeur – een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een solide basis met een prettige indeling en verrassend ruime vertrekken. Vanaf de overloop zijn 3 goed bemeten slaapkamers bereikbaar, elk met een fijne lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel, wat extra comfort biedt. De ruime badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het royale formaat zijn hier volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en jouw ideale badkamer te realiseren. Via een vaste trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Zolder Ook de zolderverdieping is, net als de overige etages, een fijne ruimte die je volledig naar eigen wens kunt afwerken. De indeling is al grotendeels gemaakt en dankzij het aanwezige dakraam is hier eenvoudig een nette 4e slaapkamer te realiseren. De overloop is praktisch afgescheiden van de kamer waar zich de cv-opstelling bevindt en biedt tevens toegang tot de bergruimtes onder de schuine kap. Hierdoor ontstaat een duidelijke scheiding met de slaapkamer, waardoor deze echt jouw privé domein kan worden. Tuin Een absoluut pluspunt van deze woning is de heerlijke, ruime tuin. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van een groen uitzicht aan alle zijden en ervaar je volop privacy. Het royale formaat biedt alle ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De speels aangelegde tuin bestaat uit een mooie mix van bestrating en groen, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag prettig kunt vertoeven. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt dineren, hier kan het allemaal. De aangebouwde stenen garage is tevens vanuit de achtertuin toegankelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hierdoor is de garage multifunctioneel inzetbaar: ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar ook perfect als hobbyruimte of extra opslag. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 448 m² Bouwjaar: 1975 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2010, AWB) - Unieke kans voor klussers; - Vrijstaande woning op mooi perceel; - 4 Slaapkamers; - Eigen oprit en stenen garage; - Heerlijke tuin met groen rondom; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - niet zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.