Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Kloppenstraat 121

7581EC Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.731

Fotoalbum

Kloppenstraat 121 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare tussenwoning staat nu te koop en ademt sfeer vanaf het eerste moment. Hier voel je je direct thuis, mede dankzij de lichte begane grond met de prachtige doorlopende visgraatvloer – een echte blikvanger die velen zal aanspreken. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen met het praktische achterportaal en de binnendoor bereikbare berging een comfortabel en functioneel geheel. Een woning die niet alleen mooi is, maar ook prettig leeft. Op de verdieping vind je 3 fijne slaapkamers, waardoor het tevens een fijne gezinswoning is. Buiten geniet je van zowel een ruime voortuin, waar je heerlijk beschut zit, als een onderhoudsarme achtertuin met volop privacy. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen in een prettige en levendige woonwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Diverse winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en ook het voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar, waardoor je eenvoudig en snel verbinding hebt met omliggende plaatsen. Een ideale locatie die comfort en bereikbaarheid perfect combineert. Indeling Begane grond Stap binnen via de overdekte entree en laat je direct verrassen door de warme, uitnodigende sfeer van deze woning. In de hal vind je alles wat je nodig hebt: een toilet, meterkast, praktische provisiekast en de trap naar de verdieping. De prachtige visgraatvloer vormt een stijlvolle basis en loopt naadloos door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze doorzonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, heeft volop daglicht en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bereik je de charmante open keuken in rechte opstelling. Dankzij de combinatie van een groot raam en een lichtkoepel geniet je hier van een prachtige lichtinval. De keuken is niet alleen voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser) maar biedt ook veel werk- en opbergruimte door de slimme indeling en het ruime aantal keukenkasten. Aangrenzend vind je het praktische tussenportaal, dat perfect dienstdoet als achteringang. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat je alles netjes uit het zicht kunt houden. De inpandig bereikbare stenen berging maakt het geheel compleet en zorgt voor volop extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop is verrassend praktisch ingericht en beschikt over twee vaste kasten, ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld bad- en bedlinnen. Vanuit hier heb je toegang tot 3 fijne slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede afmeting. De 2 grootste slaapkamers zijn te verduisteren middels elektrische rolluiken. Ook bereik je vanaf de overloop de badkamer. Deze is compact, maar efficiënt ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een douche – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tuin Naast de verzorgde en ruime voortuin beschikt de woning over een onderhoudsarme privacy biedende achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven zonder veel werk. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom – een absoluut pluspunt voor een tussenwoning. Ideaal, want zo kun je bijvoorbeeld eenvoudig met de fiets achterom komen en alles gemakkelijk in de berging plaatsen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 373 m³ Perceeloppervlakte: 149 m² Bouwjaar: 1959 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Intergas, 2015) - Instapklare tussenwoning; - 3 slaapkamers; - Ruime voortuin en privacy biedende, onderhoudsarme achtertuin; - Sfeervolle living met doorlopende visgraatvloer; - Binnendoor bereikbare stenen berging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
373 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.