Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Gentiaanhof 8

7581VN Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.651

Fotoalbum

Gentiaanhof 8 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar je heerlijk beschut kunt wonen, op een rustig hofje dat tevens kindvriendelijk is? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning ligt in een prettige wijk waar de fijne voor- en achtertuin altijd een plek bieden om van de zon of juist van de schaduw te genieten, met voldoende privacy. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze gezinswoning geschikt voor een ruime doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Deze woning is in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je lopend het zwembad, sport en cultuur opzoeken en zit je op korte afstand van het gezellige centrum van Losser. Hier zijn diverse winkels, horeca en supermarkten te vinden. Ook het Zorgplein is op loopafstand bereikbaar en kun je binnen enkele minuten rijden de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je direct van het grote pluspunt: parkeren op eigen terrein, met aansluitend een stenen garage — ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto. Via de entree stap je de hal binnen, voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en open living waarbij deze leefruimte plek biedt voor een gezellige eet- en zithoek. Dankzij de brede achtergevel met grote raampartijen en een tuindeur heb je volop daglicht dat naar binnen treed en is er een fijne verbinding met buiten. Je kunt in deze kamer gemakkelijk een warme, huiselijke sfeer creëren door de haard als centraal middelpunt weer mooi af te werken. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken die in een hoekopstelling prettig onder het raam door loopt. Door het mooie formaat heb je volop werk- en bergruimte en aanvullend is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast — alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Eerste verdieping Erg handig is dat je in eerste instantie het voorste deel van de overloop bereikt die afgescheiden wordt van de rest middels een tussendeur. Hierdoor ontstaat er geen kou of tocht in de woonkamer waar de trap zich bevindt. Verder doorlopend geeft de overloop toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, die allen van een mooi formaat zijn. Ook kun je de badkamer vanuit hier bereiken en deze is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Achter de badkamer ligt nog een ruime berging verscholen die je kunt inrichten voor diverse doeleinden. Wil je hier een was/droogruimte van maken, een extra inloopkast of puur opslag? Alles is mogelijk. Via een vaste trap (wederom achter een deur) kun je de zolderverdieping bereiken. Zolder Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een dakraam voor heerlijk natuurlijke lichtinval heb je hier ruimte voor een mooie 4e slaapkamer. Met wat liefde kun je hier weer een warme leefruimte maken die aangevuld wordt met bergruimte onder de schuine delen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en door de ligging op het westen, biedt deze tuin je lange, zonnige middagen en avonden. Je ervaart een prettig gevoel van vrijheid, terwijl je toch beschut kunt zitten. Met de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Ook de voortuin is een waardevolle toevoeging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, sta je hier in directe verbinding met het hofje en het centraal gelegen groen. Dit zorgt voor een open, kindvriendelijke sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettig gevoel van privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 466 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1974 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2025) - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein met stenen garage; - Lichte open living; - Voor- en achtertuin met volop privacy en groen uitzicht; - Rustige, autoluwe maar centrale ligging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.