Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Muchteweg 5

7582AK Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.432

Fotoalbum

Muchteweg 5 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit kom je zelden tegen: een bijzonder appartement met tuin in een voormalig politiebureau, gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Losser. Een woning die zich onderscheidt door zijn speelse opzet, royale ruimtes en een verrassend praktische indeling. Je woont en kookt op de eerste verdieping, terwijl je op de begane grond beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, tuin met overkapping én een garage. Deze indeling maakt het appartement niet alleen uniek, maar ook bijzonder comfortabel. De combinatie van veel daglicht, een prettige buitenruimte en de centrale ligging maakt dit een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met praktische kastruimte, technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is zelfs voorzien van een walk-in closet (de voormalige politiecel, een knipoog naar het verleden van het gebouw). De royale badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel en lades. Deze is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken. Vanuit de hal is tevens de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via een trapopgang met vide. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, het hart van de woning, met open keuken en grote raampartijen. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke sfeer en veel daglicht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken vormt hierin een echte eyecatcher: strak vormgegeven, modern, uitgevoerd met hoogwaardige materialen volop werkruimte. Deze keuken nodigt uit tot gezellig samen koken of borrelen. De combinatie van warme houttinten, een strak werkblad en minimalistische belijning zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Daarbij is de keuken niet alleen mooi, maar ook zeer compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat. Een bijzonder detail is de design afzuigkap die subtiel boven het kookeiland hangt en perfect past binnen het strakke geheel. Alles is doordacht geplaatst en afgewerkt, waardoor deze keuken naadloos aansluit bij de open leefruimte en het gevoel van luxe en comfort versterkt. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig zicht op de leefruimte en de omgeving, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving van deze verdieping. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een praktische berging/provisieruimte. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met meerdere dakramen en een royale oppervlakte is dit dé plek om extra kamers te realiseren of een multifunctionele ruimte te creëren. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en verrassend ruime buitenruimte waar het heerlijk genieten is van rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de naadloze verbinding met de tuinkamer. Door de grote glazen schuifpanelen ontstaat er een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier een verlengstuk van de woning ervaart. De tuinkamer zelf is een sfeervolle en lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij het gebruik van hout en grote glaspartijen. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel kunt zitten. Ideaal als tweede woonkamer, eetruimte of plek om met vrienden en familie samen te komen. Ligging De ligging is ideaal: centraal en op korte afstand van het centrum van Losser. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Een fijne woonomgeving waar gemak en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen in voormalig politiebureau: uniek en karaktervol • Wonen en koken op de 1e verdieping • Slapen en baden op de begane grond • Speelse indeling met verrassend veel ruimte • Veel daglicht dankzij grote raampartijen • Tuin met fijne overkapping • Eigen parkeerplaats • Luxe badkamer • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping • Royale zolderverdieping • Garage en praktische bergruimte aanwezig • Centrale ligging nabij het centrum van Losser • CV-ketel Remeha Avanta (2016) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2022) • Gedeeltelijk HR++ beglazing • Kruipruimte met vloerisolatie • Bouwjaar 1960, in 2023 gesplitst en gerenoveerd • Energielabel A, geldig tot 09-04-2036 • Woonoppervlakte ca. 185 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK, maar is momenteel nog niet actief. De hoogte van de maandelijkse servicekosten moet nog worden vastgesteld. • Aanvaarding in overleg Kortom Een uniek en verrassend ruim appartement met een speelse indeling, veel licht en volop mogelijkheden. Perfect voor wie nét even anders wil wonen, met alle comfort van nu én een uitstekende ligging. Interesse? Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere appartement? Neem dan contact op en plan een bezichtiging, dit is zo’n woning die je echt moet ervaren!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.