Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Willibrordlaan 9

7581DR Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.132

Fotoalbum

Willibrordlaan 9 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke en charmante tussenwoning aan de Willibrordlaan wacht op een nieuwe eigenaar. Woon jij straks comfortabel aan de rand van Losser in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen?  De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een overkapping en stenen berging en tuin met achterom.   Het is wel duidelijk waarom het fijn wonen is in deze buurt! De wijk is speels van opzet met hofjes, voldoende parkeergelegenheid en speelveldjes waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en leuke omgeving voor hun kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, Erve Kraesgenberg, sportfaciliteiten als de tennisbanen, sportvelden en natuurlijk zwembad Brilmansdennen. Het prachtige buitengebied van Losser ligt om de hoek maar ook ben je met enkele fietsmintuten in de dorpskern voorzien van een uitgebreid winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen.  Kortom, we zijn enthousiast en verwelkomen je graag aan dit adres voor een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, welke beschikt over de meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is licht door de grote raampartij, welke eveneens een mooi zicht geeft op de voortuin. De nette inbouwkeuken met veel bergruimte beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer over de volle breedte gesitueerd. Een royale ruimte met openslaande tuindeuren en een trapkast. Eerste verdieping: De trapopgang komt aan op de overloop, welke voorziet in bergruimte door middel van vaste kasten. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer in licht met donkere tinten, deze beschikt over een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam en de C.V.-installatie.  Buitenshuis: De voorzijde van het woonhuis is te bereiken via een wandelpad, samen met de diepe voortuin zorgt dit er voor dat de privacy goed gewaarborgd wordt. Via een achterom is de achterzijde bereikbaar, een onderhoudsvriendelijke tuin ingericht om te genieten. Naast de handige stenen berging is een relaxruimte gecreëerd in een houten berging met daglichttoegang. Hier is ruimte voor een loungeset, heerlijk toch! Als dit dan nog niet genoeg is, dan is er buiten ook nog voldoende ruimte om een zitplek in de zon te plaatsen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 180 m²; * Inhoud ca. 361 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2010, AWB CV; * Energielabel C;  * Vaste trap naar zolderverdieping; * Betonnen vloeren; * Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; * Hele woning v.v. Hamstra horren; * Glasvezel aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB CV (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.