Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Willibrordlaan 9

7581DR Losser • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Willibrordlaan 9 Losser
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke en charmante tussenwoning aan de Willibrordlaan wacht op een nieuwe eigenaar. Woon jij straks comfortabel aan de rand van Losser in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen?  De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een overkapping en stenen berging en tuin met achterom.   Het is wel duidelijk waarom het fijn wonen is in deze buurt! De wijk is speels van opzet met hofjes, voldoende parkeergelegenheid en speelveldjes waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en leuke omgeving voor hun kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, Erve Kraesgenberg, sportfaciliteiten als de tennisbanen, sportvelden en natuurlijk zwembad Brilmansdennen. Het prachtige buitengebied van Losser ligt om de hoek maar ook ben je met enkele fietsmintuten in de dorpskern voorzien van een uitgebreid winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen.  Kortom, we zijn enthousiast en verwelkomen je graag aan dit adres voor een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, welke beschikt over de meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is licht door de grote raampartij, welke eveneens een mooi zicht geeft op de voortuin. De nette inbouwkeuken met veel bergruimte beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer over de volle breedte gesitueerd. Een royale ruimte met openslaande tuindeuren en een trapkast. Eerste verdieping: De trapopgang komt aan op de overloop, welke voorziet in bergruimte door middel van vaste kasten. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer in licht met donkere tinten, deze beschikt over een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam en de C.V.-installatie.  Buitenshuis: De voorzijde van het woonhuis is te bereiken via een wandelpad, samen met de diepe voortuin zorgt dit er voor dat de privacy goed gewaarborgd wordt. Via een achterom is de achterzijde bereikbaar, een onderhoudsvriendelijke tuin ingericht om te genieten. Naast de handige stenen berging is een relaxruimte gecreëerd in een houten berging met daglichttoegang. Hier is ruimte voor een loungeset, heerlijk toch! Als dit dan nog niet genoeg is, dan is er buiten ook nog voldoende ruimte om een zitplek in de zon te plaatsen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 180 m²; * Inhoud ca. 361 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2010, AWB CV; * Energielabel C;  * Vaste trap naar zolderverdieping; * Betonnen vloeren; * Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; * Hele woning v.v. Hamstra horren; * Glasvezel aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB CV (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7581

Google Maps

Kaart van Losser

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Losser

Woon- en buurtcijfers in Losser

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Losser. In 2026 waren er 13.713 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

13.713

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

300

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Losser
Jaar Inwoners
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Losser
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Opleidingsniveau

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Losser
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Losser
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Losser.

Veelgestelde vragen over wonen in Losser

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Losser

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.