Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Willibrordlaan 9

7581DR Losser • Overijssel

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.132

Galerie de photos

Willibrordlaan 9 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke en charmante tussenwoning aan de Willibrordlaan wacht op een nieuwe eigenaar. Woon jij straks comfortabel aan de rand van Losser in een geliefde en kindvriendelijke wijk met veel groen?  De woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt o.a. een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een overkapping en stenen berging en tuin met achterom.   Het is wel duidelijk waarom het fijn wonen is in deze buurt! De wijk is speels van opzet met hofjes, voldoende parkeergelegenheid en speelveldjes waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en leuke omgeving voor hun kinderen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, Erve Kraesgenberg, sportfaciliteiten als de tennisbanen, sportvelden en natuurlijk zwembad Brilmansdennen. Het prachtige buitengebied van Losser ligt om de hoek maar ook ben je met enkele fietsmintuten in de dorpskern voorzien van een uitgebreid winkelaanbod, horeca en gezellige terrassen.  Kortom, we zijn enthousiast en verwelkomen je graag aan dit adres voor een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, welke beschikt over de meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is licht door de grote raampartij, welke eveneens een mooi zicht geeft op de voortuin. De nette inbouwkeuken met veel bergruimte beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde van het woonhuis is de woonkamer over de volle breedte gesitueerd. Een royale ruimte met openslaande tuindeuren en een trapkast. Eerste verdieping: De trapopgang komt aan op de overloop, welke voorziet in bergruimte door middel van vaste kasten. De drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping de geheel betegelde badkamer in licht met donkere tinten, deze beschikt over een inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met een dakraam en de C.V.-installatie.  Buitenshuis: De voorzijde van het woonhuis is te bereiken via een wandelpad, samen met de diepe voortuin zorgt dit er voor dat de privacy goed gewaarborgd wordt. Via een achterom is de achterzijde bereikbaar, een onderhoudsvriendelijke tuin ingericht om te genieten. Naast de handige stenen berging is een relaxruimte gecreëerd in een houten berging met daglichttoegang. Hier is ruimte voor een loungeset, heerlijk toch! Als dit dan nog niet genoeg is, dan is er buiten ook nog voldoende ruimte om een zitplek in de zon te plaatsen.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlak ca. 91 m²; * Perceeloppervlak 180 m²; * Inhoud ca. 361 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2010, AWB CV; * Energielabel C;  * Vaste trap naar zolderverdieping; * Betonnen vloeren; * Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing; * Hele woning v.v. Hamstra horren; * Glasvezel aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Starterslening mogelijk; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB CV (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.