Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Gentiaanhof 8

7581VN Losser • Overijssel

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 2.651

Galerie de photos

Gentiaanhof 8 Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je heerlijk beschut kunt wonen, op een rustig hofje dat tevens kindvriendelijk is? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning ligt in een prettige wijk waar de fijne voor- en achtertuin altijd een plek bieden om van de zon of juist van de schaduw te genieten, met voldoende privacy. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze gezinswoning geschikt voor een ruime doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Deze woning is in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je lopend het zwembad, sport en cultuur opzoeken en zit je op korte afstand van het gezellige centrum van Losser. Hier zijn diverse winkels, horeca en supermarkten te vinden. Ook het Zorgplein is op loopafstand bereikbaar en kun je binnen enkele minuten rijden de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je direct van het grote pluspunt: parkeren op eigen terrein, met aansluitend een stenen garage — ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto. Via de entree stap je de hal binnen, voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en open living waarbij deze leefruimte plek biedt voor een gezellige eet- en zithoek. Dankzij de brede achtergevel met grote raampartijen en een tuindeur heb je volop daglicht dat naar binnen treed en is er een fijne verbinding met buiten. Je kunt in deze kamer gemakkelijk een warme, huiselijke sfeer creëren door de haard als centraal middelpunt weer mooi af te werken. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken die in een hoekopstelling prettig onder het raam door loopt. Door het mooie formaat heb je volop werk- en bergruimte en aanvullend is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast — alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Eerste verdieping Erg handig is dat je in eerste instantie het voorste deel van de overloop bereikt die afgescheiden wordt van de rest middels een tussendeur. Hierdoor ontstaat er geen kou of tocht in de woonkamer waar de trap zich bevindt. Verder doorlopend geeft de overloop toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, die allen van een mooi formaat zijn. Ook kun je de badkamer vanuit hier bereiken en deze is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Achter de badkamer ligt nog een ruime berging verscholen die je kunt inrichten voor diverse doeleinden. Wil je hier een was/droogruimte van maken, een extra inloopkast of puur opslag? Alles is mogelijk. Via een vaste trap (wederom achter een deur) kun je de zolderverdieping bereiken. Zolder Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een dakraam voor heerlijk natuurlijke lichtinval heb je hier ruimte voor een mooie 4e slaapkamer. Met wat liefde kun je hier weer een warme leefruimte maken die aangevuld wordt met bergruimte onder de schuine delen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en door de ligging op het westen, biedt deze tuin je lange, zonnige middagen en avonden. Je ervaart een prettig gevoel van vrijheid, terwijl je toch beschut kunt zitten. Met de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Ook de voortuin is een waardevolle toevoeging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, sta je hier in directe verbinding met het hofje en het centraal gelegen groen. Dit zorgt voor een open, kindvriendelijke sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettig gevoel van privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 466 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1974 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2025) - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein met stenen garage; - Lichte open living; - Voor- en achtertuin met volop privacy en groen uitzicht; - Rustige, autoluwe maar centrale ligging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.