Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Muchteweg 5

7582AK Losser • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.432

Photo Gallery

Muchteweg 5 Losser
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit kom je zelden tegen: een bijzonder appartement met tuin in een voormalig politiebureau, gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Losser. Een woning die zich onderscheidt door zijn speelse opzet, royale ruimtes en een verrassend praktische indeling. Je woont en kookt op de eerste verdieping, terwijl je op de begane grond beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, tuin met overkapping én een garage. Deze indeling maakt het appartement niet alleen uniek, maar ook bijzonder comfortabel. De combinatie van veel daglicht, een prettige buitenruimte en de centrale ligging maakt dit een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met praktische kastruimte, technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is zelfs voorzien van een walk-in closet (de voormalige politiecel, een knipoog naar het verleden van het gebouw). De royale badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel en lades. Deze is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken. Vanuit de hal is tevens de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via een trapopgang met vide. Hier bevindt zich de lichte woonkamer, het hart van de woning, met open keuken en grote raampartijen. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke sfeer en veel daglicht. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken vormt hierin een echte eyecatcher: strak vormgegeven, modern, uitgevoerd met hoogwaardige materialen volop werkruimte. Deze keuken nodigt uit tot gezellig samen koken of borrelen. De combinatie van warme houttinten, een strak werkblad en minimalistische belijning zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Daarbij is de keuken niet alleen mooi, maar ook zeer compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat. Een bijzonder detail is de design afzuigkap die subtiel boven het kookeiland hangt en perfect past binnen het strakke geheel. Alles is doordacht geplaatst en afgewerkt, waardoor deze keuken naadloos aansluit bij de open leefruimte en het gevoel van luxe en comfort versterkt. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig zicht op de leefruimte en de omgeving, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving van deze verdieping. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een praktische berging/provisieruimte. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met meerdere dakramen en een royale oppervlakte is dit dé plek om extra kamers te realiseren of een multifunctionele ruimte te creëren. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde en verrassend ruime buitenruimte waar het heerlijk genieten is van rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de naadloze verbinding met de tuinkamer. Door de grote glazen schuifpanelen ontstaat er een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier een verlengstuk van de woning ervaart. De tuinkamer zelf is een sfeervolle en lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij het gebruik van hout en grote glaspartijen. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel kunt zitten. Ideaal als tweede woonkamer, eetruimte of plek om met vrienden en familie samen te komen. Ligging De ligging is ideaal: centraal en op korte afstand van het centrum van Losser. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. Een fijne woonomgeving waar gemak en bereikbaarheid samenkomen. Bijzonderheden • Gelegen in voormalig politiebureau: uniek en karaktervol • Wonen en koken op de 1e verdieping • Slapen en baden op de begane grond • Speelse indeling met verrassend veel ruimte • Veel daglicht dankzij grote raampartijen • Tuin met fijne overkapping • Eigen parkeerplaats • Luxe badkamer • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping • Royale zolderverdieping • Garage en praktische bergruimte aanwezig • Centrale ligging nabij het centrum van Losser • CV-ketel Remeha Avanta (2016) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2022) • Gedeeltelijk HR++ beglazing • Kruipruimte met vloerisolatie • Bouwjaar 1960, in 2023 gesplitst en gerenoveerd • Energielabel A, geldig tot 09-04-2036 • Woonoppervlakte ca. 185 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK, maar is momenteel nog niet actief. De hoogte van de maandelijkse servicekosten moet nog worden vastgesteld. • Aanvaarding in overleg Kortom Een uniek en verrassend ruim appartement met een speelse indeling, veel licht en volop mogelijkheden. Perfect voor wie nét even anders wil wonen, met alle comfort van nu én een uitstekende ligging. Interesse? Nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere appartement? Neem dan contact op en plan een bezichtiging, dit is zo’n woning die je echt moet ervaren!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
665 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.