Inhabitantes
419
Último año: 2026
Aengwirderweg 180
8459BT Luinjeberd • Fryslân
Disponible
€ 836.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.570
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.720) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 854.570
Precio de compra /m²: € 3.981
Galería de fotos
Descripción
Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven, met weidse uitzichten, rust en vrijheid, terwijl de levendigheid en voorzieningen van Heerenveen verrassend dichtbij zijn. Landelijk wonen krijgt hier een nieuwe dimensie. Deze woonboerderij uit ca. 1930 ligt heerlijk vrij op een royaal perceel van circa 5.095m², omringd door groen en met uitzicht over de groene tuin en de landerijen. Je geniet hier van maximale privacy, ruimte en comfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met als absolute blikvanger de royale woonkeuken (2026). Met circa 210 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en een eigen “zonneparkje” is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde stap je binnen in een royale hal met vernieuwde meterkast en trapkast met waterontharder. Hier bevindt zich ook het toilet met hangcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer voelt direct warm en uitnodigend, met een houtkachel, vloerverwarming, plavuizen vloer en veel daglicht dankzij de ramen met uitzicht op de voortuin en oprit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met dubbele douche, badmeubel en vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren tot de woonkamer. De royale woonkeuken vergroot in 2026 met een aanbouw van circa 30m², vormt het hart van het huis. Hier komen ruimte, licht en uitzicht prachtig samen. Dankzij de grote schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin en de omliggende landerijen. De moderne U-opstelling uit 2026 is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon inductiefornuis met 2 ovens, een grill oven en een warmhoudlade, Quooker met koud-kokend en bruisend water, vaatwasser, combimagnetron, hoge koelkast, le-mans 2 hoekkast, dubbele spoelbak en natuurstenen werkblad. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, verdelers van de vloerverwarming, spoelbak met warm/koud water en een achterdeur die in de praktijk als hoofdingang wordt gebruikt. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een ruime overloop en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van dakramen, bergruimte achter knieschotten en deels vaste kasten. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte Het perceel rondom de woning is een droom voor liefhebbers van ruimte en natuur. Je beschikt over een groot erf met vrij uitzicht, een weiland geschikt voor dieren en een sloot rondom het perceel. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder appel, peer, pruim en kersenpruim. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, zoals een kapschuur en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Achter op het perceel ligt een eigen zonneparkje met 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Ligging & omgeving De woning ligt heerlijk beschut en landelijk, op circa 135 meter van de lintbebouwing. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy in optima forma. Tegelijkertijd zijn de A7 en A32 snel bereikbaar en sta je binnen 5 tot 10 minuten in het centrum van Heerenveen. In de directe omgeving vind je onder andere MFA Tjalleberd met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals De Deelen en Oranjewoud liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Bijzonderheden • Woonboerderij met circa 210 m² woonoppervlakte op circa 5.095m² perceel • Royale woonkeuken (2026) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers en volop bergruimte • 30 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen (energielabel B) • Vrije, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid • Recht van overpad van toepassing via nr. 178 Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het groen met alle ruimte om je heen en toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
Hipoteca berekenen
€ 836.000
Coste del comprador (estimado): € 18.570
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.720) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 854.570
3,04%
Anualmente
%
€ 41.800
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 836.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 5095 m²
- Contenido
- 790 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 45 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Caldera CV
- Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Luinjeberd en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Luinjeberd
Estadísticas de vivienda y vecindario en Luinjeberd
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Luinjeberd. En 2026 había 419 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.
Promedio WOZ
EUR 395.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
5
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 425 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 425 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 419 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 90
0-15: 75
15-25: 35
25-45: 95
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
190
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
400
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
19
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
63
Etiqueta C
25
Etiqueta F
18
Etiqueta D
17
Etiqueta E
12
Etiqueta A
11
Etiqueta B
11
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.380 |
| 2021 | 1.990 | 3.600 |
| 2022 | 1.550 | 3.390 |
| 2023 | 1.180 | 3.290 |
| 2024 | 1.220 | 3.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.490 • Electricidad: 3.070
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 1.070 • Electricidad: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 2.740
Actividad empresarial en Luinjeberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 60
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Luinjeberd.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Luinjeberd
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Luinjeberd?
Luinjeberd telt in 2026 ongeveer 419 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luinjeberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luinjeberd is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luinjeberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luinjeberd ligt rond € 27.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luinjeberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luinjeberd?
In Luinjeberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.