Résidents
419
Dernière année: 2026
Aengwirderweg 180
8459BT Luinjeberd • Fryslân
Disponible
€ 836.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.570
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 854.570
Prix d'achat /m²: € 3.981
Galerie de photos
Description
Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven, met weidse uitzichten, rust en vrijheid, terwijl de levendigheid en voorzieningen van Heerenveen verrassend dichtbij zijn. Landelijk wonen krijgt hier een nieuwe dimensie. Deze woonboerderij uit ca. 1930 ligt heerlijk vrij op een royaal perceel van circa 5.095m², omringd door groen en met uitzicht over de groene tuin en de landerijen. Je geniet hier van maximale privacy, ruimte en comfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met als absolute blikvanger de royale woonkeuken (2026). Met circa 210 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en een eigen “zonneparkje” is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde stap je binnen in een royale hal met vernieuwde meterkast en trapkast met waterontharder. Hier bevindt zich ook het toilet met hangcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer voelt direct warm en uitnodigend, met een houtkachel, vloerverwarming, plavuizen vloer en veel daglicht dankzij de ramen met uitzicht op de voortuin en oprit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met dubbele douche, badmeubel en vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren tot de woonkamer. De royale woonkeuken vergroot in 2026 met een aanbouw van circa 30m², vormt het hart van het huis. Hier komen ruimte, licht en uitzicht prachtig samen. Dankzij de grote schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin en de omliggende landerijen. De moderne U-opstelling uit 2026 is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon inductiefornuis met 2 ovens, een grill oven en een warmhoudlade, Quooker met koud-kokend en bruisend water, vaatwasser, combimagnetron, hoge koelkast, le-mans 2 hoekkast, dubbele spoelbak en natuurstenen werkblad. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, verdelers van de vloerverwarming, spoelbak met warm/koud water en een achterdeur die in de praktijk als hoofdingang wordt gebruikt. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een ruime overloop en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van dakramen, bergruimte achter knieschotten en deels vaste kasten. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte Het perceel rondom de woning is een droom voor liefhebbers van ruimte en natuur. Je beschikt over een groot erf met vrij uitzicht, een weiland geschikt voor dieren en een sloot rondom het perceel. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder appel, peer, pruim en kersenpruim. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, zoals een kapschuur en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Achter op het perceel ligt een eigen zonneparkje met 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Ligging & omgeving De woning ligt heerlijk beschut en landelijk, op circa 135 meter van de lintbebouwing. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy in optima forma. Tegelijkertijd zijn de A7 en A32 snel bereikbaar en sta je binnen 5 tot 10 minuten in het centrum van Heerenveen. In de directe omgeving vind je onder andere MFA Tjalleberd met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals De Deelen en Oranjewoud liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Bijzonderheden • Woonboerderij met circa 210 m² woonoppervlakte op circa 5.095m² perceel • Royale woonkeuken (2026) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers en volop bergruimte • 30 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen (energielabel B) • Vrije, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid • Recht van overpad van toepassing via nr. 178 Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het groen met alle ruimte om je heen en toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
Prêt immobilier berekenen
€ 836.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.570
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.720) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 854.570
3,04%
Annuellement
%
€ 41.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 836.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 5095 m²
- Contenu
- 790 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Luinjeberd sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Luinjeberd
Chiffres de logement et de quartier dans Luinjeberd
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luinjeberd. En 2026 étaient 419 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.
Moyenne WOZ
EUR 395.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 425 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 425 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 419 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.000 |
| 2022 | EUR 323.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 75
15-25: 35
25-45: 95
45-65: 115
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
50
Middelbaar
190
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
400
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
129
Twee-onder-één-kap woningen
19
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
65
1950 tot 1970
26
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
2
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
63
Étiquette C
25
Étiquette F
18
Étiquette D
17
Étiquette E
12
Étiquette A
11
Étiquette B
11
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 3.380 |
| 2021 | 1.990 | 3.600 |
| 2022 | 1.550 | 3.390 |
| 2023 | 1.180 | 3.290 |
| 2024 | 1.220 | 3.430 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.490 • Électricité: 3.070
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.740
Activité dans Luinjeberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luinjeberd.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Luinjeberd
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Luinjeberd?
Luinjeberd telt in 2026 ongeveer 419 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luinjeberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luinjeberd is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luinjeberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luinjeberd ligt rond € 27.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luinjeberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luinjeberd?
In Luinjeberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.