Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Woudenbergseweg 50 d

3953MH Maarsbergen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 5.285

Galería de fotos

Woudenbergseweg 50 d Maarsbergen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een karaktervolle villa op een unieke plek aan de Utrechtse Heuvelrug? Aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt deze schitterende vrijstaande villa uit circa 1929, in 2020 volledig gerenoveerd en verdeeld in vijf stijlvolle appartementen. Je woont hier in een gebouw vol charme en historie, maar geniet wel van hedendaagse voorzieningen: een eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijke tuin én een eigen stuk tuin waar je heerlijk een plekje voor jezelf kunt creëren. Het terrein biedt bovendien genoeg ruimte voor gasten om te parkeren. Maarsbergen maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, een gebied dat bekend staat om zijn uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze fiets- en wandelroutes. Vanuit hier sta je zo op het Leersumse Veld, wandel je door de natuur van het Nationaal Park, neem je een duik in het Henschotermeer, of speel je een ronde golf bij Anderstein. Dankzij de centrale ligging - dichtbij NS-station Maarn, diverse uitvalswegen en voorzieningen zoals een basisschool - woon je hier rustig en groen, maar wel verrassend centraal. Indeling Het appartement op de tweede verdieping valt direct op door de prachtige balkenconstructie die in het zicht is gelaten. Het geeft de woning meteen een eigen, karaktervolle uitstraling. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en voelt dankzij de hoogte en de balken warm en sfeervol aan. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor een comfortabel binnenklimaat. Aansluitend vind je de ruime U-keuken – een fijne verrass­ing op deze verdieping. De keuken biedt veel werkruimte, is uitgerust met inbouwapparatuur en is slim opgesteld, waardoor koken hier lekker praktisch én overzichtelijk is. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Alles overzichtelijk bij elkaar en praktisch in gebruik. TOEKOMSTIGE SITUATIE PROVINCIALE WEG Er worden twee nieuwe onderdoorgangen aangelegd: één voor gemotoriseerd verkeer, zodat het spoor ongelijkvloers kan worden gekruist, en één voor (brom)fietsers en voetgangers. Hierdoor zal het doorgaande verkeer op de N226 en het verkeer van en naar de A28 vanaf zowel de zuid- als noordzijde via de onderdoorgang worden geleid, waardoor het dorp en ook dit deel van de weg wordt ontlast. Projectnotaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht. Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

2,78%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
163 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.