Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Altena 1

3953LX Maarsbergen • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.194

Galería de fotos

Altena 1 Maarsbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen landhuis met uitzicht over het omliggende groen Aan de rand van het uitgestrekte Leersumse Veld, verscholen in het groene buitengebied van Maarsbergen, ligt dit karakteristieke en sfeervolle landhuis uit 1930. Altena 1 is een bijzonder vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 180 m², gelegen op een royaal perceel van circa 8.200 m². Het huis beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een opkamer, vier slaapkamers en een groot bijgebouw. Het perceel van ruim 8.700 m² biedt buiten alle ruimte, met een fraaie siertuin, houtwallen en een ruime houten schuur met bergzolder. Een prachtige plek voor wie rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur zoekt. Vanuit zowel de woning als het perceel strekt zich een schilderachtig landschap uit, met aan de ene zijde zicht op de bossen en aan de andere kant op weilanden en een ecologische waterpartij. De charme van dit landhuis gaat hand in hand met de unieke ligging: verscholen in het coulisselandschap en toch uitstekend bereikbaar. De woning is met liefde bewaard en zorgvuldig gerenoveerd en vergroot door de huidige bewoners. Hierbij zijn authentieke bouwconstructies behouden en is degelijk materiaal gebruik. Binnen treft u onder meer een royale living, een keuken met fenomenaal uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche. Fraaie details zoals een originele schouw met Makkumse tegels zorgen voor sfeer en karakter. Maarsbergen biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor natuurliefhebbers, rustzoekers en actieve buitenmensen. Direct voor de deur beginnen kilometers aan ruiterpaden die door natuurgebieden als het Leersumse Veld en Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug voeren. In de omgeving zijn ook het Henschotermeer en Golfclub Anderstein te vinden. Tegelijkertijd is de woning perfect ontsloten richting de A12 en het NS-station Maarn, waardoor zowel de Randstad als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Een plek waar het buitenleven en comfort samenkomen. KENMERKEN BOUWJAAR: 1930 WOONOPPERVLAKTE : ca. 180 m² INHOUD: ca. 733 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 104 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 8.710 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND De entree van de woning leidt naar een ruime hal met hardhouten open trap en toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de royale provisiekelder. De sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de zit-, woon- en opkamer. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft een authentieke schouw met Makkumse tegels en voorzethaard. De verlaagde openslaande deuren geven toegang tot de fraaie en bovenal bijzonder aangelegde tuin, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de omliggende natuur. Aan de voorzijde bij de opkamer kunt u heerlijk plaats nemen op het verhoogde terras. De begane grond beschikt tevens over een werkhoek, ideaal voor thuiswerken in een inspirerende omgeving. EERSTE VERDIEPING Via de ontvangsthal bereikt u met de trapopgang de eerste verdieping. De verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen balkon. Vanuit de badkamer heeft u een waanzinnig uitzicht over doordachte achtertuin; de prachtig aangelegde waterpartij en het groen van de bomen en weide. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel rondom de woning beslaat maar liefst 8.710 m² en is fraai aangelegd als siertuin, moestuin en meerdere terrassen die harmonieus overgaan in het omliggende coulisselandschap. Het terrein wordt verder verfraaid door houtwallen van ongeveer 1.020 m² en een ecologische waterpartij van circa 500 m². Deze landschappelijke elementen versterken niet alleen het gevoel van rust en privacy, maar creëren ook een levendig ecosysteem dat rijk is aan vogels en andere dieren – een plek waar natuurbeleving centraal staat. Vanuit de woning is via een ommuurd terras de royale vrijstaande houten schuur bereikbaar, voorzien van een open bergzolder en ideaal geschikt voor opslag, hobby of het houden van kleinvee. BIJZONDERHEDEN - Gelegen tegenover het Leersumse Veld, bossen en landgoederen, geniet dit jaren ’30 landhuis van een uitzonderlijk vrije ligging midden in de natuur op een ruim perceel van 8.710 m² groot. - De woning beschikt over een ruime begane grond indeling, sfeervolle opkamer en vier volwaardige slaapkamers, waaronder één met inloopkast en balkon. - Op deze groenrijke locatie bevinden zich een flinke bospartij en een ecologische waterpartij, wat zorgt voor een rijke natuurbeleving. - Authentieke elementen zoals een originele schouw, balkenplafond, witte gevelsteen en dakvorm geven het huis karakter en sfeer. - Een vrijstaande houten schuur met open bergzolder biedt praktische ruimte voor opslag, hobby of kleinschalig gebruik. - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
8710 m²
Contenido
733 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.