Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Samuel de Marezhof 99

3953CH Maarsbergen • Utrecht

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.819

Galería de fotos

Samuel de Marezhof 99 Maarsbergen
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL WONEN: VOLOP RUIMTE, RUST EN ENERGIELABEL A Bent u toe aan meer wooncomfort, ruimte én kwaliteit? Dan is deze royale half vrijstaande villa perfect voor u. Met een ruime groene tuin, een moderne leefkeuken en een hoogwaardige afwerking woont u hier op een plek waar elke dag voelt als een cadeautje. BEGANE GROND: LUXE EN STIJL Zodra u binnenstapt, merkt u meteen hoeveel ruimte dit huis u biedt: maar liefst 194 m² woonoppervlak op een perceel van 492 m². De begane grond ademt luxe en stijl, waarbij de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief in combinatie met de strakke wandafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij het domoticasysteem wordt het wooncomfort naar een hoger niveau getild: verlichting en andere functies schakelen volledig automatisch. Bovendien beschikt iedere kamer over een eigen temperatuurregelaar, zodat u het klimaat in huis altijd optimaal naar wens kunt instellen. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer, waar de speelse indeling direct opvalt. De grote glaspartij en de erker zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven ook een vrij uitzicht. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht over de groene hofweide, dat dankzij het ontbreken van bebouwingsmogelijkheden blijvend ongestoord zal blijven. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. Hier kookt, lacht en leeft u samen. Het fraaie eiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de logische indeling maken koken een waar plezier. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische voorraadkast – ideaal voor het opbergen van al uw keukenspullen. Naast de woonkamer vindt u nog een extra werkkamer annex speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om thuis te werken of juist als speelplaats voor de kinderen. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een witgoedopstelling en handige kastruimte. VERDIEPINGEN: RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers beschikken over horren voor de ramen. Hier is recent (september 2025) een luxueuze inbouwkast met geïntegreerde verlichting geplaatst – een stijlvolle toevoeging die functionaliteit en design naadloos combineert. De luxe badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en kwaliteit. De tweede verdieping verrast met nóg een badkamer en twee royale kamers, beide voorzien van airconditioning. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar zijn ook ideaal in te richten als kantoor of hobbyruimte – precies zoals het bij uw woonwensen past. Daarboven bevindt zich een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier heeft u volop ruimte voor het netjes en overzichtelijk opbergen van al uw spullen. BUITENRUIMTE: GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin is fraai aangelegd. Met zijn groene karakter en royale afmetingen biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om van de zon of de schaduw te genieten. ’s Avonds komt de tuin tot leven dankzij de hoogwaardige Inlite-verlichting, die beplanting en terras sfeervol uitlicht. Een professioneel Rainbird-beregeningssysteem met 8 afzonderlijke zones zorgt ervoor dat iedere plant precies de juiste hoeveelheid water krijgt. Dit garandeert een altijd groene en verzorgde tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een hoogwaardige, houten en geïsoleerde berging met aansluitend een luxe overkapping, compleet met haard en glazen wanden. Een sfeervolle plek die het hele jaar door uitnodigt tot gezellig samenzijn. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging is minstens zo aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene buurt waar u volop kunt genieten van privacy. De woning ligt aan een gezellig hof met veel groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen – een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en treinverbindingen binnen handbereik, waardoor u in korte tijd in de stad staat. Zo combineert u de rust en ruimte van thuis met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. UW TOEKOMST BEGINT HIER Dit is wonen op topniveau: energiezuinig, luxe afgewerkt en met een blijvend vrij uitzicht. Wacht niet te lang – woningen van dit kaliber zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis voelt. Wij leiden u graag rond. KENMERKEN Luxe en stijlvolle half vrijstaande villa Vier royale slaapkamers Twee luxe badkamers Hoogwaardige overkapping en berging Domotica voor verlichting en gemak Automatisch beregeningssysteem 194 m2 woonoppervlak 492 m2 perceeloppervlak Energielabel A Vloerverwarming gehele woning 15 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.